Einfamilienhaus mit Wintergarten in Traumlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Team von Carpe Diem Immobilien ist stolz, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in Bad Vilbel präsentieren zu dürfen.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus (WEG) bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m² mit einem Grundstück von 390m² mit WEG, verteilt auf zwei Etagen plus Keller und Dachboden. Es besticht durch seinen großzügigen, lichtgefluteten Wohnbereich und bietet viel Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste oder zwei Homeoffice-Arbeitsplätze.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit überzeugt. Der direkt angrenzende, beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit und bietet einen traumhaften Blick in den wunderschön angelegten Garten – ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (zum Teil neuwertigen Geräten) ausgestattet und erfüllt alle Wünsche eines ambitionierten Hobbykochs.
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive. Gegenüber der Küche finden Sie den zur Küche und dem Wohnzimmer offenen und großzügigen Essbereich. Auch eine größere Runde findet hier ihren Platz. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer (eines der Schlafzimmer hat auch eine begehbare Ankleide) sowie ein großes, stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, moderne Armaturen und zwei Waschbecken – ein Badezimmer, wie gemacht für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Untergeschoss:
Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet neben einem zusätzlichen Duschbadezimmer (hier wird auch die Wäschepflege erledigt) mit Fenster und Tür zu der Außentreppe in den Garten plus zwei Gästezimmer mit großen Fenstern und Heizkörpern, die sich perfekt für Besuch oder als zwei Homeoffice-Arbeitsplätze eignen. Hier befindet sich auch der Heizungskeller mit integrierter Werkstatt. Dieses tolle Anwesen hat sogar im Keller ein Highlight: einen Naturkeller, der ganz exzellent mit offenen Tonsteinen ausgelegt und perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln ausgebaut wurde.
Außenbereich:
Der idyllische Garten ergänzt diese Immobilie toll und ist per Teilungserklärung geteilt. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder Erwachsene zum Entspannen. In diesem Garten können Sie Erinnerungen für die Ewigkeit für Sie und Ihre Kinder schaffen. Der Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und behagliches Raumklima und ermöglicht einen wunderschönen Blick in die Natur. Der Wintergarten ist ein Warmwintergarten mit automatisierter Be- und Entlüftung und Windwächter.
Dieses Einfamilienhaus in Bad Vilbel bietet durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungen und den idyllischen Garten ein rundum komfortables Zuhause für Ihre Familien. Die Nähe zu Frankfurt sowie die ruhige und naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen!
Ausstattung
Vollunterkellert mit Drehstrom (380V) ausgestattet
Beheizter Wintergarten
Großer Garten mit Grillecke
Einbauküche mit Markengeräten
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Gäste-WC im EG
Großes Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne, zwei Waschbecken und Dusche
Zusätzliches Duschbadezimmer im Untergeschoss
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Zwei Gästezimmer / Homeoffice
Arbeitsplätzen im Untergeschoss
Zisterne
Parkett, Teppich und Fliesenböden
Nahezu alle Fenster verfügen über Fliegengitter
Geschossdeckendämmung im Dachboden (mit Ruck-Zuck Treppe zu erreichen)
Neuwertiger Kamin (5 Jahr jung) mit Feinstaubfilter
Lage
Bad Vilbel, die Aufsteiger-Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Besonders liebenswert ist der Ortsteil Heilsberg, in welchem sich das hier gezeigte Haus befindet.
Es habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. So bescheinigte es das Wirtschaftsmagazin Capital Bad Vilbel. Zu ähnlich guten Urteilen kommen die Frankfurter Neue Presse und die Frankfurter Allgemeine Zeitung.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. Die im Bau befindlichen 3. und 4. S-Bahn-Gleise werden die S-Bahn-Verbindung stark beschleunigen.
Stadtwald, Niddaaue, renaturierte Nidda , idyllische Obstbaumfelder, ausgedehnte Parkanlagen, saubere Kaltluftströme und natürlich das gute Bad Vilbeler Wasser dies alles hat Bad Vilbel zu einem der begehrtesten Wohngebiete in der Region gemacht. Glücklicherweise verfügt Bad Vilbel auch noch über eine Baulandreserve in der Region Quellenpark.
Bildung genießt in Bad Vilbel einen großen Stellenwert. Beginnend bei den Kleinsten im Kindergarten, sich über die Grundschule erstreckend bis zum Gymnasium sowie der Europäischen Schule RheinMain und der Montessori-Schule in Nieder-Erlenbach: Hier ist jeder Bildungszweig vertreten. Auch Musik und Kunst haben einen hohen Stellenwert in Bad Vilbel mit der Musikschule und der Vilbeler Wasserburg mit Ihrem Sommerkulturprogramm.
Engagierte Sportvereine, ein Freibad und eine geplante, große Therme runden das Angebot ab.
Für die Nahversorgung ist selbstverständlich bestens gesorgt. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Ebenso sind die verschiedensten Ärzte und Apotheken vor Ort ansässig.
Eine wirkliche liebens- und lebenswerte Stadt vor den Toren Frankfurts und doch so weit weg vom Trubel der Großstadt.
Quelle: Stadt Bad Vilbel
Sonstiges
Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Sonstiges: frei werdend