Einfamilienhaus mit Wohnkeller, schönem Garten und viel Potenzial in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet eine tolle Gelegenheit für Familien, die bereit sind, das Potenzial dieses sanierungsbedürftigen Hauses in eine moderne Oase zu verwandeln. Auf einem Grundstück von 482 Quadratmetern und mit einer Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Raum für kreative Ideen. Hinzu kommen noch ca. 60 Quadratmeter Nutzfläche im Keller, der zusätzliches Potenzial für Ihre Bedürfnisse bietet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer, das aktuell durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, beide Räume zu einem offenen, modernen Wohnbereich zusammenzuführen, der viel Platz und Licht bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten. Eines dieser Zimmer hat Zugang zu einem Balkon, der mit einer Markise versehen ist und Ihnen einen schönen Blick auf den Garten bietet. Zudem gibt es einen weiteren Abstellraum sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Der Keller besteht aus mehreren praktischen Bereichen: Zwei Abstellräume, ein Kellerraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Jugendzimmer eignet. Der Keller bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum.
Auch der Garten bietet ausreichend Platz für kreative Ideen: Hier können Sie Ihre Leidenschaft für Gartenarbeit ausleben und den Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Ein Obst- und Gemüsebeet lässt sich hier ebenso anlegen wie eine Spielwiese für die Kinder oder eine großzügige Fläche für Gartenpartys. Auch Ihre Haustiere werden den Garten lieben. Zudem gibt es eine Terrasse, auf der Sie im Sommer entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet und die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit elektrischen Jalousien versehen. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme, der Motor der Heizung wurde zuletzt 2021 ausgetauscht, sodass Sie auch in den Wintermonaten von zuverlässiger Wärme profitieren.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Einfahrt und Garage sind zudem elektrisch betrieben.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sie zu Ihrem Traumhaus zu machen.
Lage
Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Tegel, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Norden Berlins. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und guter Anbindung an die Innenstadt, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Tegel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen und einem hohen Erholungswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tegeler See und der Waldpark Tegeler Forst, die sowohl zum Spazierengehen, Radfahren als auch für andere Freizeitaktivitäten wie Joggen oder Boot fahren einladen. Das Ufer des Tegeler Sees bietet zudem eine wunderschöne Aussicht und zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Natur zu entspannen.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Immobilie sehr gut gelegen. Der S-Bahnhof Tegel sowie Buslinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen wichtigen Bezirken. Mit dem Auto erreicht man schnell die A111, die eine gute Anbindung an die Autobahnen und die umliegenden Regionen ermöglicht.
Neben den grünen Bereichen und der guten Verkehrsanbindung bietet der Stadtteil auch eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bequem und angenehm machen. Das Tegel-Center und andere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine ausreichende Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an den urbanen Lebensraum Berlins.
Die nächste Grundschule (Alfred-Brehm-Grundschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Benjamin-Franklin-Oberschule) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kirchengemeinde St. Bernhard Kita) sind es ungefähr 400 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sterkrader Str. (circa 400 Meter)
S-Bahn | Tegel (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen