Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bezahlbarer Wohnraum für eine Familie!
Dieses Wohnhaus steht in erhöhter Lage des Ortes und hat eine familiengerechte Größe sowie eine gute Raumaufteilung.
Die Ausstattung ist einfach und eine zeitgemäße Renovierung ist in Betracht zu ziehen, dennoch befindet es sich in bewohnbarem Zustand.
Die Räumlichkeiten sind hell und die Geschosshöhen liegen im Erd- und Obergeschoss über 2,50 m.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur / Treppenhaus, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer
Obergeschoss: drei Zimmer, Bad
Dachgeschoss: drei Zimmer, WC
Das Haus ist unterkellert mit Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten und Heizungsraum mit Öllager.
Das Haus wurde seinerzeit mit Bruchsteinen errichtet. Die Fassade ist verputzt und zum Teil mit Schiefer verkleidet. Das Mansaddach ist ebenfalls mit Naturschiefer eingedeckt. Die Fenster sind ältere Holzfenster teils einfach-, teils doppelverglast mit Rollläden. Die Fußböden haben Holz- oder PVC-Beläge. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1996) mit integrierter Warmwasserversorgung und Einzelöfen, Öltanks aus Kunststofff, 3 x 2.000 Liter Fassungsvolumen.
Seitlich des Hauses gibt es zwei angebaute Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb.
Das rückwärtige Gartengrundstück ist terrassiert angelegt. Im unteren Bereich schließt eine größere brachliegende Grünfläche an mit älterem Obstbaumbestand.
Lage
Die Stadt Kyllburg mit ca. 1.000 Einwohnern ist anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm und ist idyllisch und ländlich gelegen.
Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen welche den täglichen Bedarf abdecken, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Eine Zugstation ist vorhanden mit Anbindung an die Strecke Trier-Köln (Strecke wird derzeit umfangreich saniert).
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A60 liegt 3 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz