Einfamilienhaus nahe dem Uelzener Stadtzentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erbaut wurde dieses solide Einfamilienhaus 1960 auf einem 648 m² großen Eigentumsgrundstück. Nach vorn grenzt das Grundstück direkt an die vorbeiführende Birkenallee, nach hinten - unverbaubar - an einen Kleingartenverein und die Niederung der Wipperau. Eine tolle Lage, die zentrumsnahes Wohnen mit der unmittelbar angrenzenden Natur verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet hat dieses gepflegte Haus neben dem klaren Lagevorteil aber noch viel mehr zu bieten. Unter anderem viel Platz und eine individuelle Raumaufteilung, die es ermöglicht diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Auf den beiden Wohnetagen stehen Ihnen bis zu sieben Zimmer zur Verfügung. Ebenso Küche, zwei Bäder sowie ein geräumiger, nachträglich errichteter Eingangsbereich mit Garderobe. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier unterschiedlich nutzbare Räumlichkeiten aber auch Annehmlichkeiten, wie z.B. eine Sauna und ein weiteres Duschbad. Über den gepflasterten Hofplatz erreichen Sie die beiden Garagen und ein Nebengebäude, dass vor einigen Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und eine kleine Küche laden zum Verweilen ein. Die angrenzende, große überdachte Terrasse, ist ideal für den Sommer, lässt sich aber auch in der Übergangszeit noch sehr gut zum Grillen und Feiern nutzen. Die Beheizung des Wohnbereiches erfolgt über die Gaszentralheizungsanlage des Haupthauses.
Ausstattung
Das 1960 erbaute und in den 1970er Jahren auch noch einmal erweiterte Wohnhaus, verfügt über eine sehr umfangreiche und gute Ausstattung. Zu den Ausstattungsdetails zählen Isolierverglaste Fenster, Einbauküche, Laminat- und Parkettfußböden. Geflieste Böden in den Flur und Sanitärbereichen. Kaminofen im Wohnzimmer, großer Balkon, Terrasse, Vollkeller mit Sauna und zusätzlichem Duschbad, Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie diverse Vorrats- und Abstellräume, überdachte Kelleraußentreppe, gepflasterter Hofplatz mit 2 Garagen sowie bewohnbares Nebengebäude und vieles mehr.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage, die 2019 erneuert wurde.
Lage
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Uelzener Birkenallee und ist vom Zentrum der Hansestadt kaum einen Kilometer entfernt. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie bekannte Discounter und Fachmärkte, die jeweils auch fußläufig schnell und bequem zu erreichen sind. Für die weiteren Strecken innerhalb des Stadtgebietes empfiehlt sich der Stadtbus, der in regelmäßigen Abständen verkehrt. Eine Haltestelle ist nur wenige vom Haus entfernt. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum und auch der Bahnhof, ebenfalls schnell zu erreichen. Die zentrumsnahe Wohnlage bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 1