Einfamilienhaus, "optional" auch Teilverkauf möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei Teilverkauf um 350000,- Euro, verzichten Sie, für die Dauer von 10 Jahren auf die 55qm Einliegerwohnung.
Da wir (Verkäufer) diese ab und an nutzen würden.
Sie alleine stehen im Grundbuch.
Nach 10 Jahren, gehört Ihnen auch die Einliegerwohnung ohne zusätzliche kosten.
- Wohnfläche 197Qm
- davon --> Nutzfläche 43 Qm (Wäscheraum, Vorratsraum etc.)
- Doppel Garage ca.40 Qm
- Grundstück 1207 Qm
- Carport ca. 30 Qm
Highlights:
Modernes EFH bzw. ZFH mit Einliegerwohnung im Souterrain, mit 2 seperaten Eingängen
+ Wohn-/ Gewerbliche Nutzung denkbar
+ Neue Dacheindeckung mit glasierten Pfannen aus Ton
+ Neue Elektrik
+ Fassadenanstrich
+ Pelletofen
+ Garage und Carport für hohe Wohnmobile
+ Komplett eingezäuntes Grundstück mit tollem Garten
+ Zisterne zur Wassersammlung für die Gartenbewässerung
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain wurde im Jahr 1980 als Streif Fertighaus auf einem massiv gemauerten Keller errichtet und fortlaufend modernisiert. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 99,03 m² Wohnfläche. Diese Etage allein eignet sich für eine Pärchen und eine Familie mit einem Kind. Die im Souterrain vorhandene Einliegerwohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und kann ergänzend mit der Hauptwohnung für eine größere Familie genutzt werden. Auch die Wohn-/ gewerbliche Nutzung oder die Vermietung der Einliegerwohnung ist aufgrund eines separaten Eingangs möglich.
Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt in den vergangenen Jahren durch Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet und verkaufen aus persönlichen Gründen.
Highlights:
+ Modernes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Souterrain
+ Wohn-/ Gewerbliche Nutzung denkbar
+ Neue Dacheindeckung, mit glasierten Pfannen aus Ton, Folie und Lattung neu
+ Neue Elektrik
+ Fassadenanstrich
+ Pelletofen
+ Doppel Garage und Carport mit Arbeitsgrube + Strom
+ Komplett eingezäuntes Grundstück mit tollem Garten
+ Zisterne zur Wassersammlung für die Gartenbewässerung
Objektzustand: modernisiert
+ Neuer Pellet Ofen 12 kW für die Übergangszeit (2022)
+ Alle Räume im UG und EG wurden neu gestrichen (2022)
+ Geländer am Balkon, Hauseingang wie auch in dem Flur, Edelstahl und Milchglas verkleidet
+ Neuer Eingangsbereich im UG im mediterranen Style (2022)
+ Neues Dach mit Hochwertigen Dachpfannen glasiert in schwarz (2022)
+ Traufenverkleidung wie Schornstein mit Pulverbeschichtetem Blech verkleidet
+ Neue Elektrik, Schalter wie auch die beiden Schaltschränken auf den neuesten Stand
+ Vollautomatisches Notstromaggregat für das gesamte Haus, schaltet automatisch um (ATS Box) falls es einen Stromausfall geben sollte (2022)
+ Das gesamte Grundstück ist mit einen Doppelstabmatten Zaun eingezäunt (2023) inkl. Sichtschutz
+ Pergola 3x4 mit Rollo an allen Seiten (2022)
+ Alle Zimmer Türen wie auch die Zargen neu (2022) 11 Stück
+ Das Haus wurde vor einigen Jahren mit einer 10cm Wärmedämmung versehen
+ 2 Fach verglaste Fenster
+ Dachluke bzw. Dachtreppe Neu von Dohle 2022) natürlich mit dem besten Dämmwert
+ Fassade neu gestrichen (2023)
+ Es gibt eine riesige Doppelgarage mit nutzbaren Dachboden (Dachluke) Hörmann Toren natürlich Funkgesteuert
+ Es sind 8 Überwachungskameras montiert die über Solar-Panel mit Strom versorgt werden
+ Es gibt eine 10000liter Wasser Zisterne, Regenwasser wird von allen Dächern und der Terrasse gesammelt
+ Alle Eingänge sind mit einen Abus Türschloss versehen man kann verschiedene nutze hinzu fügen also keine Schlüssel mehr.
+ Ein Carport 3x10 Meter inkl. Grube um an Fahrzeugen zu arbeiten oder ähnliches
+ Ein Bio Abfall Beet 2,5 Meter x 1 Meter
+ Eine renovierte und sanierte Gartenhütte
Ausstattung
Bei Teilverkauf verzichten um 350000,- Euro, verzichten Sie, für die Dauer von 10 Jahren auf die 55qm Einliegerwohnung.
Da wir (Verkäufer) diese ab und an nutzen würden.
Sie alleine stehen im Grundbuch.
Nach 10 Jahren, gehört Ihnen auch die Einliegerwohnung ohne zusätzliche kosten.
- Wohnfläche 197Qm
- - davon --> Nutzfläche 43 Qm (Wäscheraum, Vorratsraum etc.)
- Doppel Garage ca.40 Qm
- Grundstück 1207 Qm
- Carport ca. 30 Qm
Highlights:
+ Modernes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Souterrain
+ Wohn-/ Gewerbliche Nutzung denkbar
+ Neue Dacheindeckung, mit glasierten Pfannen aus Ton, Folie und Lattung neu
+ Neue Elektrik
+ Fassadenanstrich
+ Pelletofen
+ Doppel Garage und Carport mit Arbeitsgrube + Strom
+ Komplett eingezäuntes Grundstück mit tollem Garten
+ Zisterne zur Wassersammlung für die Gartenbewässerung
Objektzustand: modernisiert
+ Neuer Pellet Ofen 12 kW für die Übergangszeit (2022)
+ Alle Räume im UG und EG wurden neu gestrichen (2022)
+ Geländer am Balkon, Hauseingang wie auch in dem Flur, Edelstahl und Milchglas verkleidet
+ Neuer Eingangsbereich im UG im mediterranen Style (2022)
+ Neues Dach mit Hochwertigen Dachpfannen glasiert in schwarz (2022)
+ Traufenverkleidung wie Schornstein mit Pulverbeschichtetem Blech verkleidet
+ Neue Elektrik, Schalter wie auch die beiden Schaltschränken auf den neuesten Stand
+ Vollautomatisches Notstromaggregat für das gesamte Haus, schaltet automatisch um (ATS Box) falls es einen Stromausfall geben sollte (2022)
+ Das gesamte Grundstück ist mit einen Doppelstabmatten Zaun eingezäunt (2023) inkl. Sichtschutz
+ Pergola 3x4 mit Rollo an allen Seiten (2022)
+ Alle Zimmer Türen wie auch die Zargen neu (2022) 11 Stück
+ Das Haus wurde vor einigen Jahren mit einer 10cm Wärmedämmung versehen
+ 2 Fach verglaste Fenster
+ Dachluke bzw. Dachtreppe Neu von Dohle 2022) natürlich mit dem besten Dämmwert
+ Fassade neu gestrichen (2023)
+ Es gibt eine riesige Doppelgarage mit nutzbaren Dachboden (Dachluke) Hörmann Toren natürlich Funkgesteuert
+ Es sind 8 Überwachungskameras montiert die über Solar-Panel mit Strom versorgt werden
+ Es gibt eine 10000liter Wasser Zisterne, Regenwasser wird von allen Dächern und der Terrasse gesammelt
+ Alle Eingänge sind mit einen Abus Türschloss versehen man kann verschiedene nutze hinzu fügen also keine Schlüssel mehr.
+ Ein Carport 3x10 Meter inkl. Grube um an Fahrzeugen zu arbeiten oder ähnliches
+ Ein Bio Abfall Beet 2,5 Meter x 1 Meter
+ Eine renovierte und sanierte Gartenhütte
Lage
Burbach ist eine idyllische Gemeinde im westlichen Teil des Kreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Landstrich ist daher auch bei Naturliebhabern, Wanderern und Fahrradfahrern sehr beliebt. Der nächst größere Ort Schönecken ist ca. 10 km entfernt, hier erhalten sie alles für den täglichen Bedarf. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A60 sowie B51 und A1, somit sind die Städte Prüm und Bitburg jeweils in ca. 20, Wittlich in ca. 30 und Trier in ca. 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Aber auch die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande sind gut und schnell zu erreichen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle, ein Sportplatz sowie ein Golfplatz mit Restaurant sind im Ort vorhanden.
Die Immobilie liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone
Sonstiges
Sonstiges
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN MEHR!!!
Bei der Immobile handelt es sich um einen Rauchfreien/Tierfreien Haushalt
Einbauküche im UG wie auch im EG, Badezimmer Möbel sind Bestand der Immobilie.
Teile der Einrichtung können gerne übernommen werden.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle, ein Sportplatz sowie ein Golfplatz mit Restaurant sind im Ort vorhanden.
Die Immobilie liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen