Einfamilienhaus Peine-Vöhrum - Open House Besichtigung 23. November 2024 von 11:00 bis 14:00 Uhr
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir laden Sie herzlich ein zu unserer Open House Besichtigung am 23. November 2024 zwischen 11:00 und 14:00 Uhr!
In begehrter Lage: Unter dem Spring 9, 31228 Peine-Vöhrum präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 als perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² bietet es Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Ensemble aus Windfang, Gästebad und Arbeitszimmer. Das Herzstück bildet ein weitläufiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine gemütliche Kaminecke.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, während clevere Stauräume in den Dachwänden zusätzlichen Platz bieten.
Der vielseitige Keller überrascht mit einem Waschbereich, Vorratsraum und einem großzügigen Raum, der sich ideal als Party- oder Fitnessbereich eignet.
Umgeben von einer grünen Oase erstreckt sich das großzügige Erbpachtgrundstück von ca. 558 m², das mit einem einladenden Garten und einer sonnigen Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktischer Geräteschuppen sowie eine Garage mit einem Stellplatz davor ergänzen das Angebot perfekt. Die ruhige Wohnlage in Peine-Vöhrum ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.
Die exzellente Infrastruktur mit fußläufig erreichbarem Kindergarten, Grundschule und Bäcker sowie dem nur ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Vöhrum rundet das Angebot perfekt ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis mit beachtlichem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Familien oder Paare, die Raum für ihre Visionen suchen.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt und zum Leben erweckt
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Erbpachtgrundstück erstreckt sich über ca. 558 m² und lädt mit einer einladenden weißen Außenfassade und teilweise schwarzer Holzverkleidung dazu ein, neu zum Leben erweckt zu werden.
Möglicherweise könnten ein paar Fenster ausgebessert oder erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit einem "Haushüter". Auf der linken Seite finden Sie ein Gästezimmer, während sich auf der rechten Seite ein praktisches Gästebad mit WC und Dusche befindet.
Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem das Treppenhaus ins Obergeschoss und in den Keller abzweigt.
Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Rechtsherum laufen Sie auf eine gemütliche Kaminecke zu und die separate Küche. Die kleine, teilweise überdachte Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aber auch von der Kaminecke aus, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien!
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben - ideal für sonnige Morgenkaffees oder entspannte Abende im Freien. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Bidet und einer Badewanne. Am Ende des Flurs führt eine Tür zu einem praktischen Stauraum im Dachbereich.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz mit einem großzügigen Kellerflur, der rechts in einen Vorratsraum und daneben in einen Waschkeller mit einer modernen Gasheizungsanlage (Baujahr 2006) mündet. Auf der linken Seite erwartet Sie ein großer Kellerraum, der sich wunderbar als Party- oder Fitnessraum nutzen lässt.
Der Garten wurde bereits teilweise aufgearbeitet: Große Büsche und Sträucher wurden beschnitten, und Tannen wurden gefällt und entsorgt.
Lage
Vöhrum - Idyllisches Wohnen im Grünen mit bester Anbindung
Der charmante Stadtteil Vöhrum liegt im Nordwesten der Stadt Peine und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Mit rund 5.600 Einwohnern ist Vöhrum der größte Ortsteil Peines und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Das Naturschutzgebiet Fuhseniederung im Norden und der nahegelegene Hainwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Wasserliebhaber bietet der Eixer See mit seinem Sandstrand eine beliebte Bademöglichkeit.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Das vielfältige Vereinsleben mit etwa 30 Vereinen sorgt für ein aktives Gemeinschaftsgefühl. Der Dorfpark und die Parkanlage "An den zwei Bäumen" bieten Erholungsmöglichkeiten direkt im Ort.
Verkehrstechnisch ist Vöhrum bestens angebunden. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.
Die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg ist nur einen Katzensprung entfernt.
Vöhrum verbindet gekonnt dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur. Der historische Ortskern mit seiner Kirche und dem ehemaligen Rathaus bildet das Herzstück, während die umliegenden Neubaugebiete für stetiges Wachstum sorgen.
Mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne bietet Vöhrum ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung suchen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1