Einfamilienhaus | Rövershagen | 6 Zimmer | 2 Bäder | Kamin | Sauna | 2 Balkone | www.LUTTER.net
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1994 massiv errichtete und sehr ruhig gelegene gepflegte Einfamilienhaus (EFH) bietet Platz für die ganze Familie - über zwei Wohnebenen und ausgebauten Spitzboden verteilt, mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, 2 Tageslicht-Bädern, Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum, glasüberdachter Terrasse, Loggia, Balkon und Sauna.
Zum Anwesen gehört ein Doppelcarport mit separater Werstatt/Abstellraum.
Im Zeitraum 2017 bis 2021 sind zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Dazu zählen u.a. die Komplettsanierung beider Bäder, der Austausch sämtlicher Innen-Türen und Zargen, die Erneuerung des gesamten Fußbodens im EG und der Gaszentralheizung 2021.
Ausstattung
Das Erdgeschoss (EG) nimmt die Diele, das Arbeitszimmer, die separate Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang, das Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche und den HAR/HWR mit Waschmaschinenanschluss und Aussentür in den Garten und zum Carport auf. Mittelpunkt im EG ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kamin und reichlich Platz für den Essbereich und direkten Zugang zum Garten. Die vielen bodentiefen Fenster bieten beste Wohnatmosphäre und den Blick in die Natur.
Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss (OG). Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und das Gästezimmer, welche über eine Loggia verbunden sind. Das Tageslichtbad ist mit einem Balkon, Dusche und Badewanne ausgestattet. Das OG profitiert durch die beiden sogenannten Kapitänsgiebel in Ost-/Westausrichtung. Sämtliche Zimmerfenster im OG (Nord-, Ost-, Westseite) sind mit elektrischen Aussenjalousien versehen. Die Fenster im OG sind abschließbar.
Den gemütlichen hellen Spitzboden, mit vier Dachfenstern, erreicht man ebenfalls über die weiterführende offene Holz-Treppe in der Holzart Kiefer. Hier ist neben dem Hobby-Bereich die mit einem Dachfenster ausgestattete geräumige Sauna und die Heizungsanlage in einem separatem Raum untergebracht.
Die Räume im gesamten Erdgeschoss und das Bad im OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jeder Raum ieparat regelbar ist. Das OG und der Spitzboden werden über Heizkörper mit Wärmeenergie versorgt.
Lage
Rövershagen befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Rostock, ca. 10 km von der Hansestadt und nur 8 km von der Ostsee entfernt. Die Gemeinde hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Von Kindertagesstätte, Grund- und Regionalschule bis zum Gymnasium reichen die öffentlichen Einrichtungen. Die Nahversorgung vor Ort ist bestens garantiert. Eine direkte und optimale Anbindung an den ÖPNV und eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt ist durch den anliegenden Bus- und Bahnverkehr gegeben. Innerhalb weniger Minuten gelangt man über die B 105 zur Bundesautobahn A 19 und A 20.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist von der Fläche und der Einwohnerzahl (ca. 210.000 Einwohner) her die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Kulturelle Vielfalt und Wirtschaftskraft mischen sich mit ursprünglicher Natur an Ostsee und Rostocker Heide. Universität und Überseehafen bieten Entwicklung und Lebendigkeit.
Sonstiges
Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage!
www.LUTTER.net
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir sind auf der Suche nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern. Sprechen Sie uns gerne an! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021