Einfamilienhaus - Sanierung oder Abriss
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage in Tübingen / Lustnau. Die Immobilie liegt am Ende einer idyllischen Sackgasse, was für eine besonders entspannte und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Umgebung entsteht.
Die Immobilie steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung bietet.
Ausstattung
Im Jahr 2016 wurden Setzungsrisse an der Immobilie festgestellt. Diese Risse bedürfen einer fachmännischen Begutachtung und einer möglichen Instandsetzung. Alternativ könnte auch ein Abriss und der Neubau eines modernen Einfamilienhauses in Erwägung gezogen werden. Diese Flexibilität bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Tübingen / Lustnau macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ob Instandsetzung oder Abriss und Neubau - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Lage des Einfamilienhauses in Tübingen / Lustnau vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Diese Kombination macht Lustnau zu einem der gefragtesten Wohnorte in Tübingen und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
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Stichworte
vermietbare Fläche: 160,00 m², 3 Etagen