Einfamilienhaus schön - nachhaltig - ökologisch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein wundervolles ökologisches und nachhaltiges Einfamilienhaus verkehrsgünstig gelegen.
Das sehr schöne und durchdachte Einfamilienhaus liegt nicht weit entfernt von der Autobahnausfahrt A9 Langenbruck und dem Bahnhof Rohrbach/Ilm. Es besticht durch seine tolle Holzbauweise und erzeugt somit ein warmes wohliges Wohnklima.
Das Hanghaus bietet eine gute Raumaufteilung .
Ein großer Garten bietet viel Platz für fast jedes Hobby. Das qualitätvolle Gebäude wurde vom renomierten Holzhaus-Hersteller, Firma BauFritz aus dem oberschwäbischen Erkheim, gebaut.
Mit diesem Kauf hätten sie ein sorgenfreies neues Zuhause. Sie müssen sich um die das sog. "Heizungsgesetz" keinen Kopf machen.
Die hochwertige Küche kann abgelöst werden. Ebenso einzelne Möbelstücke gegen Aufpreis.
Ausstattung
- Holzhaus der Firma BauFritz
- energiesparende und effiziente Beheizung durch Erdwärme BJ 2014
- Warmwasserbereitung durch effiziente Luft-Wärme-Pumpe BJ 2014
- Natursteinböden, Holzböden
- großzügige Balkonanlagen mit Edelstahlhandläufen
- tolle und nachhaltige und wenig wartungsintensive Holzfassade
- hochwertige Fliegengitter an alle relevanten Fenstern
- großer nutzbarer Kellerbereich mit viel Tageslicht.
- 2 Bäder + Gäste WC
- Natursteinmauer, große Garage
- 1 Hühnerhaus/Laube und ein Gerätehaus
- PV-Anlage mit 12,42 kWh + 4,5 kW Speicher
Baujahr 2021
-Zusätzlich zur Wohnfläche noch 70m² Nutzfläche
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Wir befinden uns im Ortsteil Fahlenbach, Gemeinde Rohrbach (Ilm), mit insgesamt rund 5300 Einwohnern.
Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, und der Bahnhof sind in rund 5 min mit den Auto erreichbar.
Ebenso schnell ist man auf der Autobahn A9 und auf der B 300 Augsburg - Regensburg. Zum Flughafen München sind es 40 Min Fahrzeit.
Auch wenn der Ortsteil Fahlenbach mit rund 900 Einwohner eher klein ist, ist man in kürzester Zeit in Pfaffenhofen, München, Ingolstadt, Rohrbach und Wolnzach.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen sind Wochentags und Sa und So jederzeit nach Vereinbarung möglich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar