Einfamilienhaus sucht sympathische Mieter mit grünem Daumen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung: Anzeige auf anderen Webseiten mit diesen Bildern und Straße ist Betrugsversuch. Haus ist unverkäuflich. Ich habe es den Anbietern und der Polizei gemeldet. (15.12.2024) Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause – ein Ort, der Naturverbundenheit und Gemütlichkeit perfekt vereint. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus am Ortsrand lädt zum Wohlfühlen ein. Auf dem 1085 m² großen, teilweise umzäunten Grundstück erwartet Sie ein Garten mit altem Baumbestand – darunter Apfelbäume, die im Herbst reiche Ernte versprechen. Die blickgeschützte Sonnenterrasse, lädt tagsüber zum Verweilen zwischen Lavendelbüschen und Rosen ein und wird abends zum magischen Rückzugsort, wenn eine Feuerschale die Umgebung in warmes, flackerndes Licht taucht. Das Haus selbst verzaubert mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, in dem ein offener Kamin für angenehme Stimmung sorgt. Die Verbindung von drinnen und draußen wird durch die Terrassenzugänge in zwei Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer perfekt ergänzt – genießen Sie den ersten Kaffee des Tages mit einem Schritt ins Freie. Besonders hervorzuheben sind die zwei eigens für das Haus gefertigten Buntglasfenster, die im Flur und der Diele ein zauberhaftes Spiel aus Licht und Farbe entstehen lassen und so eine besondere Atmosphäre schaffen. Mit seiner Helligkeit, der ruhigen Lage oberhalb von Nendingen und dem durchdachten Grundriss strahlt das Haus individuellen Charme aus. Auch im Keller gibt es mehr zu entdecken: Hier befindet sich nicht nur eine Waschmöglichkeit, sondern auch eine zusätzliche Badzeile, zwei Kellerräumen, und zwei weitere Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Die großzügige, im Haus integrierte Garage hat eine Werkbank und praktische Geräte, die Ihnen die Gartenpflege erleichtern. Das Haus, inklusive aller Teppichböden wurde im Juli 2024 grundgereinigt.
Ausstattung
Die oberen Räume sind mit Parkettböden in unterschiedlichen Ausführungen ausgestattet, in der Küche liegt PVC. Die vorhandene sehr gepflegte Einbauküche im exquisiten weißen Landhausstil stammt aus dem Jahr 1991 und benötigt gegebenenfalls einen neuen Kühlschrank sowie eine neue Spülmaschine. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind gefliest, ebenso das Badezimmer im Heizungsraum, das über eine Dusche verfügt. In den Wohnräumen im Keller ist Teppichboden verlegt, während alle übrigen Räume in der Regel mit PVC ausgestattet sind. - Energieausweis liegt vor.
Lage
Das Dorf Nendingen bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf – eine Grundschule, zwei Kindergärten, einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, eine Metzgerei, einen Friseur sowie eine Bank. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, und weiterführende Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in Tuttlingen und Mühlheim/Donau, jeweils nur 5 km entfernt. Und wenn das Fernweh ruft: Ludwigshafen am Bodensee liegt nur 35 Autominuten entfernt, und über die A81, die in ca. 30 Minuten erreichbar ist, gelangen Sie zum Flughafen Zürich oder Stuttgart in etwa 1,5 Stunden.
Sonstiges
Bei Einzug fällt eine einmalige Abschlagssumme von 1300 € für die Pellets an (Stand Oktober 2024), der Lagersack ist noch zu 2/3 gefüllt. Sollte ein Hund einziehen und sich frei bewegen wollen, müsste zu einem Nachbargrundstück in Absprache mit dem Nachbarn auf eigene Kosten ein Zaun gezogen werden und bei Auszug wieder entfernt werden. Gewünschte Dokumente: Mieterselbstauskunft, Identitätsnachweis, Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate