Einfamilienhaus von ELK mit großem Grundstück und Doppelgarage, Carport in beliebter Wohnlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie haben hier die Chance auf ein hochwertiges ELK Qualitätsfertighaus mit großem Grundstück, Doppelgarage Carpot und Nebengebäude. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wintersdorf. Grundstück und Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das nicht unterkellerte freistehende ELK Fertighaus mit ca. 109 m2 Wohnfläche verfügt über ausreichend Nebenfläche mit einer Doppelgarage, einem Carport und einem Nebengebäude. Anstelle von Rollläden wurden stilgerecht Fenster-Klappläden aus Holz angebracht. Die Gaszetralheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert. Im Wohnzimmer sorgt ein großer Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Im Erdgeschoss sorgen stilvolle Klappläden die. dem Stil des Hauses entsprechen für Wärme und Privatsphäre. Der große Pool wurde im Garten eingelassen und sorgt für gemütliche Stunden bei hohen Temperaturen. Zuweg und Zufahrt sind mit über 40 Metern professionell gepflastert und die Doppelgarage wurde in Massivbauweise gemauert. Neben dem ca14 m2 großen Garport gibt es einen ca 21 m2 großen Geräteschuppen. Die Zufahrt zur Garage verfügt zudem eine Wegbeleuchtung. Die sehr schöne und hochwertige Einbauküche ist nicht im Umfang enthalten. Wenn Sie nicht von den Verkäufern mitgenommen wird, dann kann über den Preis der neuwertigen Küche verhandelt werden. Auf dem Grundstück mit 2 Zufahrten könnte auch weiter gebaut werden, denn lt. zuständigem Katasteramt handelt es sich um ca. 2.000 m2 bebaubares Land entsprechend der Bauvorschriften. Natürlich wird dazu ein Bauantrag benötigt. Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über den bearbeitenden Makler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Spontane Besuche sind nicht erwünscht.
Ausstattung
1) Fläche 100% Bauland lt. Katasteramt Zeulenroda 2) ELK Haus Oktober 1993 Typ Country 109 freistehend 3) 109 m2 Wohnfläche 4) Neue Gasbrennwertheizung aus 2023 5) Pool eingelassen rund 5,40 Durchmesser, Tiefe 1,50 m 6) Doppelgarage massiv gemauert 7) Zufahrt zur Garage vollständig gepflastert über 40 Meter mit Wegbeleouchtung 8) Carport 4 x 3,50 9) Gartenlaube 10) Fensterklappläden 11) Geräteschuppen 3,50 x 6,00 12) Kamin vorhanden 13) Neuwertige Einbauküche eventuell gegen Aufpreis
Lage
Wintersdorf ist eine gewachsene Gemeinde die 2007 zur Stadt Meuselwitz eingemeindet wurde. Ihre Nähe zu Leipzig und Ihre globalen Arbeitgebern macht die Gemeinde sehr attraktiv für junge Familien. Die Gemeinde Wintersdorf ist der größte Ortsteil der Stadt Meuselwitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Durch den Ort fließt der Fluß die Schnauzer. Die Gemeinde bietet ideale Voraussetzungen für Familien durch eine große Anzahl vom Vereinen, wie den Reitverein und den Segelverein. Die Natur in der Umgebung mit dem Kammerforst und dem Haselbacher See wird auch vom angrenzenden Leipziger Land rege genutzt. Nordöstlich des Ortes befindet sich der Kammerforst und großes Waldgebiet mit herrlichen Wanderwegen. Südlich von Wintersdorf verläuft die Bundesstraße 180. Etwa 4 km nordöstlich des Ortsteils erstreckt sich der Haselbache See. Das Wintersdorfer Ufer ist von der Ortsmitte aus auf der Gröbaer Straße in Richtung Ramsdorf erreichbar. Am Ortsausgang führt die Straße ins Schnaudertal hinab und danach in den Kammerforst hinein mit ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen. An der als Museumsbahn betriebenen Kohlebahn, einer Freizeitattraktion in der Region, hat der Ort ebenfalls einen Haltepunkt. Nach 1990 sind in der Gemeinde mittlerweile drei Baugebiete für Einfamilienhäuser entstanden, die sich bis heute großer Beliebtheit erfreuen. Das Wintersdorfer Dorffest im August jeden Jahres ist seit vielen Jahren ein Veranstaltungshöhepunkt für die gesamte Region. Die Nähe von Wintersdorf zur Stadt Leipzig macht die Gemeinde mit Ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gerade für Familien sehr interessant. Von Wintersdorf aus sind Arbeitsstellen wie DHL, BMW, Porsche aber auch Volkswagen in Zwickau täglich gut zu erreichen.
Sonstiges
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