Einfamilienhaus vor den Toren Hamburgs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, sehr gepflegte, renovierte Einfamilienhaus umringt von einem pflegeleichten Grundstück mit insgesamt 1000m² ist bis jetzt als Einfamilienhaus genutzt worden, ist in solider Bauweise 1984 aber als zwei Generationen Haus mit Vollklinker von aussen erbaut worden.
Raumaufteilung
Das Haus hat eine Grundfläche von 145m² mit 5 Zimmern, 2 Bädern ( Duschbad und Vollbad), einer Einbauküche im Landhausstil der Marke Nolte mit Backofen und einem Herd mit Ceranfeld.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Büro, das Duschbad, Küche, Abstellkammer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer welches zu Festen und Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein neuer Holzkaminofen macht die Tage im Winter noch etwas gemütlicher.
Alle Räume sind sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß lichtdurchflutet.
Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer welche als Arbeitszimmer, Kinder -oder Gästezimmer genutzt werden können. Desweiteren ein großer Raum der jetzt kreativ mit einer Trennwand versehen wurde, um so ein gemütliches Schlafzimmer zu schaffen aber auch einen begehbaren Kleiderschank zu haben.
Ein lichtdurchfluteter Flur und ein Vollbad welches 2020 komplett neu saniert wurde runden das Obergeschoß ab.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und hat eine Stehhöhe von 2,30m und kann durch seine grossen Fenster auch wunderbar als Wohnraum genutzt werden.
Egal ob Gästezimmer, Hobbyraum, Spielzimmer für Kinder oder Partykeller hier sind alle Wünsche offen.
Neben der Waschküche gibt es noch eine Werkstatt und vier weiter kleine Räume die einem viel Stauraum bieten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Ein kleiner Bach, Felder und Wiesen sind fussläufig zu erreichen um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Schulen und Kindergärten sin 2-10km Umkreis mit dem Bus oder Auto gut zu erreichen.
Für die großen Wocheneinkäufe oder aber Ärtze bietet sich das 10km entfernte Bad Bramstedt an, hier bekommt man alles was man braucht, aber auch der nächste kleine Ort in 2km Entfernung hat einen Edeka eine Post, Apotheken und Bäcker und einiges mehr.
Wer Lust hat auf eine Shoppingtour, dem liegt das Outletcenter Neumünster zu Füßen.
In 7 Minuten hat man mit den Auto die A7 schnell erreicht und kann von hier aus in Himmelsrichtungen starten.
Sonstiges
Außenbereich
Hier punktet ganz klar die neu sanierte sonnige Südterrasse.
Aber auch eine Garage mit einem kleinen Raum, einem Doppelcarport und zwei zusätzlichen Stellplätzen vor dem Carport lassen hier nie wieder Probleme entstehen einen Parkplatz vor der eigenen Haustür zu finden.
Zudem bietet die lange Auffahrt auch noch genügend Platz für Familie, Freunde und Besucher.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun versehen, sodass auch die kleinsten der Familie oder aber Haustiere sich frei bewegen und entfalten können ohne ständig eine Auge darauf zu haben.
Das hintere Drittel des Grundstücks ist zusätzlich noch mit einem Zaun abgetrennt. Hier verbirgt sich ein weiterer Hingucker. Der große überdachte Freisitz lässt einen auch bei einem leichten Sommerregen die Tage und Abende im freien verbringen.
Viel Garten bedeutet auch viel giessen, aber das Grundstück verfügt über 2 Erdbrunnen welche mit Hilfe von Pumpen das Wasser nach oben befördern und somit kann man kostenlos den geliebten Pflanzen auch die nötige Wasserversorgung im Sommer geben.
Internet/TV
Das Haus hat 2019 einen eigenen Glasfasernaschluss direkt ins Haus bekommen. TV wird über Satelit empfangen und ist einschliesslich Keller überall zu empfangen.
Renovierungsarbeiten
Die letzetvbJahre wurde mit Liebe zum Detail viel Arbeit in diese Haus gesteckt und es wurde und wird stetig investiert.
Heizung mit Warmwasserversorgung ist aus 2019
Vollbad - 2020
Südterrasse - 2020
Treppe Hauseingang - 2020
Galsdach Eingang - 2020
Elektroinsallation gesamtes Haus - 2020
Gartengestaltung - 2020
Fussböden im Haus von KG.-1.OG - 2020
Malerarbeiten innen gesamtes Haus - 2020-2024
Malerarbeiten Außenbereich - 2020-2024
Holzkaminofen - 2020
Neue Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - 2023
u.v.m.
Energieausweis
Energieausweis ist vorhanden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar