Einfamilienhaus - weitgehend Rohbauzustand

85298 Scheyern

368.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85298 Scheyern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
671 m2
Wohnfläche
111 m2
Immobilienwert
Online-ID
13f9f4c0-8e3f-494f-abfb-26bcde442a7f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
368.000,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
458.5 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-15
Aus­stell­datum
16.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus - weitgehend im Rohbauzustand aus dem Baujahr 1972.

Das Objekt wurde jedoch nicht so richtig fertiggestellt, vor Estrichverlegung wurde der Ausbau beendet. Dies jedoch nicht Untergeschoss, hier war eine großzügige Schreiner- und Metallbauwerkstatt für den Privatgebrauch eingerichtet.

Der Hangbereich wurde genutzt, um den Werkstattbereich mit großen Toren versehen zu können, die Befahrbarkeit ist daher prima. Sollten Sie ein Kleingewerbe haben, gibt es hier also einen bestens geeigneten Lagerraum. Oder,..... Sie haben ein Hobby mit Platzbedarf.

Die Grundsubstanz ist absolut solide. Dass das Gebäude nicht so richtig fertiggestellt wurde, muß keine Nachteil sein, so hält sich der Rückbau in Grenzen, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen.

Wird mehr Wohnfläche benötig? - Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Einteilung:

EG: Wohnküche, Wohnen, 2x Schlafen, Bad, WC, Speis

KG: Waschküche, Werkstatt/Hobbyraum, Keller

( nicht im Plan, aber als Zusatz vorhanden: Die Terrasse wurde großzügig unterkellert )

Aktuell ist das Grundstück noch nicht vermessen - es handelt sich um eine ca-Fläche, die Vermessung geschieht im Anschluss an den Kauf.

Der südliche Bauplatz wird auch verkauft, sofern Sie komplett neu Bauen wollen, sollten/ können wir auch darüber reden.

Lage

Die Ortschaft Fernhag liegt nur unweit von Scheyern entfernt

Sonstiges

weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass Ihr Interesse mit handwerklichen Geschick verbunden sein sollte, bzw. und auch eine entsprechende Investitionsbereitschaft vorhanden sein sollte.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum