Einfamilienhaus Wollmesheimer Höhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das angebotene Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage auf der Wollmesheimer Höhe.
Die Ausrichtung des Hauses ist von Ost nach West mit großer Südterrasse, teils überdacht, und großer Garage auf der Nordseite.
Es handelt sich um eine eineinhalb stöckiger Bauweise mir Dachgauben auf beiden Seiten.
Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut in 30er Mauerwerk und in 1968 und 1976
erweitert.
Das Grundstück mit altem Baumbestand und Gartenwiese mit Teich hat nach Osten
hin leichte Hanglage.
Sonstiges
Darf es etwas Anderes sein ?
Schon beim Eintreten ins Haus spürt man die damalige Ausrichtung einer gemütlichen und rustikalen Atmosphäre in Richtung Landhausstil mit natürlichen Materialien, überwiegend in Holz, wie Dielenböden oder dem Treppenhaus, aber auch großzügig zugeschnittenen Räumlichkeiten mit vielen Lichteinlässen.
Das Objekt verlangt viel Zuspruch, viel Zeit, fordert Fantasie und Emotionen zum Verwirklichen eines Traums, kann dem einen oder anderen Interessenten vielleicht etwas nostalgisches bieten.
Mit dem etwas verwucherten Grundstück mit altem Baumbestand hat es was verwunschenes, was beides, Grundstück und Gebäude, in Einklang zu bringen ist, um was großes entstehen zu lassen.
Zustand und Technik
OG: 5 Zimmer, Tageslichtbad, Kammer und Flur. 2 Zimmer mit Balkonzugang
EG: 1 Zimmer / Büro, großes WZ mit Terrassenzugang, gr. Esszimmer mit Kaminecke und Terrassenzugang, Küche, Speisekammer und G.-WC.
KG: 4 Kellerräume, WC, Garagenzugang und Gartenzugang
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
Terrassenzugang in Aluminium doppelverglast
Heizung: Ölzentral, Öltank im Keller, Buderusbrenner
Elektrik dreiphasig
Die Haustechnik ist veraltet.
Baumangel ist vorhanden.
Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Rechtliche Hinweise
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des
Auftraggebers.
Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß
bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielle
Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und
Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und
Zwischenverkauf/vermietung
bleiben vorbehalten.
Widerrufssrecht und 1. Widerrufsrecht
Courtage
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Die
Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2
EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kupper & Partner KG
Martin-Luther-Str. 39
76829 Landau
2. Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen
Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen
(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung
sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder
nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,
müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass
Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum
Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit
deren Empfang.
3. Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf
Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Sonstiges
Courtagepassus
Der Maklervertrag
mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés
und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KG
und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §
328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügung.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz
(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach
diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme
die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung
ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und
juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir
stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung