Einfamilienhaus, zentrumsnah, ruhige Lage mit idyllischem Weitblick. Provisionsfrei für Käufer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Wittmund?
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.112 m² bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft. Aus ihrem Garten können Sie den herrlichen Weitblick genießen und das in der Nähe zum Stadtzentrum. Das Grundstück ist ca. 492 m² groß.
Sie erreichen Einkaufsgeschäfte und Schulen bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bekommen Sie durch den vorhandenen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen direkten Zugang zur Terrasse, die am Nachmittag bis zu den Abendstunden von der Sonne beschienen wird.
Der Garten bietet Ihnen noch freie Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Garten aus können sie Ihren Blick in die Ferne richten auf angrenzende Felder und Wiesen.
In der oberen Etage sind zwei Kinderzimmer und ebenfalls ein Badezimmer untergebracht.
Weiterer Stauraum bietet einen Abstellraum und ein Teil des Spitzbodens.
Der Windfang verbindet beide Etagen, sodass Sie verschiedene Aufteilung und Nutzungsvarianten bestehen.
Mehr dazu gerne bei einer Besichtigung oder einem Telefonat.
Ihre Fahrzeuge finden Platz neben der gepflasterten Auffahrt auf einer Stellfläche, oder in der Auffahrt selber.
Ein Gartenhaus am Ende der Auffahrt bietet Platz für Gartengeräte und Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder etc.
Lassen Sie sich diese Immobilie mit traumhaftem Ausblick nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 492 m² und wird durch einen Zaun eingegrenzt.
Der Eingang und die Auffahrt sind frei zugänglich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m².
Aufteilung Erdgeschoss:
.eine Küche
.ein Wohnzimmer
.ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
.ein Gästezimmer
.ein Schlafzimmer
.ein Flur
.ein Windfang
.ein Abstellraum
Aufteilung Dachgeschoss:
.zwei Kinderzimmer
.ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
.ein Abstellraum
.ein Flur
Im Garten:
.eine Terrasse
.eine Gartenhütte
Der Ausblick vom Garten ist Traumhaft. Man schaut auf ein in die Landschaft eingebettetes Regenrückhaltebecken, welches angelegt ist wie ein kleiner See.
Der Blick schweift weiter über die angrenzenden Maisfelder
Lage
Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend von Wittmund, in einer Sackgasse mit Verkehrsberuhigung.
Von dort aus ist die Innenstadt mit Wochenmarktplatz, Ärzten und Geschäften des täglichen Lebens zu Fuß zu erreichen.
Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es rund 15 Kilometer. Flächenmäßig gehört Wittmund mit 210 Quadratkilometern zu den zehn größten Städten Niedersachsens .Seit der Eingemeindung mehrerer umliegender Orte bei der Kommunalreform 1972 ist Wittmund die flächengrößte Stadt Ostfrieslands. Nach Norden hin stößt die Wittmunder Stadtgrenze mit dem Stadtteil Carolinensiel direkt an die Nordseeküste.
Die Harle ist ein kleiner Fluss im Landkreis Wittmund in Ostfriesland. Sie liegt vollständig auf dem Gebiet der Stadt Wittmund und mündet im Ortsteil Harlesiel durch ein Siel in die Nordsee. Vom Fließgewässertyp her handelt es sich um ein Marschengewässer.
Von Wittmund erreicht man die Nordseeküste mit dem Auto oder Bus in ca. 20 Minuten.
Die Stadt Wittmund mit ihren ca. 20.700 Einwohnern bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt, sowie ein Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tagungsstätten, Gasthäuser und Pensionen gibt es in der Kreisstadt Wittmund in ausreichende Zahl, das kulturelle Leben kommt also nicht zu kurz.
Vom Schiffsanleger Harlesiel verkehrt die Fähre zur Nordseeinsel Wangerooge. Wittmund liegt an der Harle, einem Fluss, der im Wittmunder Stadtgebiet sowohl entspringt als auch mündet. Die Stadt wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.
Der Stadtkern von Wittmund befindet sich auf der Geest am südwestlichen Rand der früheren Harlebucht. Es handelt sich um Sand und Kies aus Schmelzwasserablagerungen des Drenthe-Stadiums der Saale-Kaltzeit. Südlich davon schließen sich tonige, sandige und kiesige Erden aus demselben erdgeschichtlichen Stadium an, vorwiegend als Geschiebelehm und -mergel. Im äußersten Süden bei Leerhafe sind Sande und Flugsande aus der Weichsel-Kaltzeit zu finden, die ältesten Schichten auf dem Wittmunder Stadtgebiet. Sie sind Teil des sich von Südost nach Nordwest etwa von Oldenburg bis Norden erstreckenden oldenburgisch-ostfriesischen Geestrückens. Im Westen des Stadtgebiets sind Beckenablagerungen aus Lauenburger Ton aus der Elster-Kaltzeit zu finden. Nahe Ardorf gibt es auch Niedermoorböden.
Quelle: Wikipedia
Sonstiges
Sonstiges
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Effizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 95,4 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Gerhard Latza gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
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Unterschrift(en)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 2.00