Einfamilienhaus zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein freistehendes Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1996 zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 145 m² auf einem 412 m² großen Grundstück. Das im Landhausstil geprägte Satteldachhaus hat 3 Zimmer, die durch bodentiefe Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Die Sanitärräume sind gefliest und hochwertig im Jahr 2024 ausgestattet worden. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Ergänzt wird das Stockwerk durch 2 Zimmer samt Balkon. Im Untergeschoss gibt es eine Sauna mit Duschbereich, Heizraum und eine Lagerfläche. Zu den besonderen Merkmalen der Landhausimmobilie gehören die Holzbauweise im OG und ein Kachelofen im EG. Ergänzt wird das Haus durch einen Hof mit einer großzügigen Garage (4,50 m x 6,30 m) und einer nach Süden gerichteten Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Die bereits vorhandene Küche mit neuen Einbaugeräten ist inklusive, die laufende Wartung obliegt dem Mieter. Gleiches gilt für die vom Schreiner verbaute Ecksitzbank mit neuen Bezügen. Die monatlichen Nebenkosten sind direkt an den Vermieter zu zahlen. Eine jährliche Endabrechnung erfolgt ebenfalls durch den Vermieter. Die Kosten für Heizung (Öl) und Strom sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Es befindet sich eine Satellitenanlage auf dem Dach. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher zu zeigen.
Lage
Die Gemeinde Breitbrunn erstreckt sich auf einer Fläche von gut acht Quadratkilometern vom Nordufer des Chiemsees bis zum Langbürgner See, im Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Mit seinen abwechslungsreichen Buchten und Halbinseln hat sie den längsten Uferbereich aller Chiemseegemeinden. Rund 1.600 Bürgerinnen und Bürger leben in den 18 Ortsteilen und seit 1978 ist Breitbrunn auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft der Gemeinden Breitbrunn, Gstadt und Chiemsee. Urlauber finden in dem ländlich geprägten Ort Unterkünfte unterschiedlichster Kategorien. Von familiengeführten Pensionen und Gästehäusern, bis zu privaten Ferienwohnungen und Ferienhäusern ist für jeden Gast etwas dabei. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wolfsberg. Der Chiemsee mit Badeplatz und Uferweg liegt ca. 300 m entfernt.