Einfamilienhaus zur alleinigen Bewohnung in Dackenheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet im Ortskern des Weinortes Dackenheim befindet sich dieses zur alleinigen Bewohnung stehende Wohnhaus. Es erstreckt sich über 2 Etagen und wurde 2008 kernsaniert und wärmegedämmt. Sämtliche Fenster sind doppeltverglast und zum Teil mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Nach dem Betreten der Hauseingangstür gelangt man über den gefliesten Dielenbereich durch eine Innentür direkt in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein Außenkaminanschluss für einen Kaminofen vorhanden. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorbereitet und wird 2025 final an das Netz angeschlossen. Durch die Diele gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das komplett geflieste Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und Dusch-Badewanne inkl. einklappbarer Glasabtrennung sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine. Von den beiden Schlafzimmern hat man jeweils einen direkten Zugang zu einem großen Balkon. In der abschließbaren Waschküche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren bietet sie Platz für z.B. Gefrierschrank usw. Weiterhin können hier Fahrräder und der Gleichen abgestellt werden. Die Heizungsanlage ist ebenfalls dort angesiedelt. Das Haus ist unterkellert. Dieser Kellerraum kann zum Teil mitgenutzt werden. Im Außenbereich befindet sich ein zur Straße hin durch ein Hoftor abgeschlossener Innenhof. Es erwartet Sie eine angenehme, ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit Laminatfußboden - Wohnbereich mit Kaminanschluss - Küche mit gefliestem Boden - Diele gefliest - Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusch- Badewanne und WC - 2 Schlafzimmer jeweils mit Laminatfußboden - großer Balkon - Waschküche mit Heizraum - Keller - abgeschlossener Innenhof
Lage
Dackenheim ist eine Ortsgemeinde im LK Bad Dürkheim mit knapp über 450 Einwohnern. Sie gehört neben der Stadt Freinsheim und 6 weiteren Ortsgemeinden der VG Freinsheim an und liegt in unmittelbarer Nähe zur der Deutschen Weinstraße, ca. 7 km nördlich von Bad Dürkheim, ca. 6 km südlich von Grünstadt und ca. 25 km westlich von Mannheim. Dackenheim ist bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege. Highlight für Golfbegeisterte ist der am Ort liegende 27-Loch Golfgarten Deutsche Weinstraße. Das dörfliche Miteinander hat im Ort einen großen Stellenwert so dass man sich schnell in die Gemeinschaft integrieren kann. Der Ort bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ein großer Kinderspielpatz ist vorhanden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule findet man im benachbarten Freinsheim, eine Realschule plus in Weisenheim am Berg. Weiterführende Schulen in Bad Dürkheim oder Grünstadt. Dackenheim liegt verkehrsgünstig zwischen drei Autobahnen, der A6 (Saarbrücken – Mannheim), der A650 (Bad Dürkheim – Mannheim) und der A61 (Koblenz – Speyer), die alle innerhalb von ca. 5 bis 15 Minuten über Landstraßen erreichbar sind. Ebenso bieten die Regionalbahnhöfe Freinsheim, Kirchheim/Weinstr. und Herxheim am Berg eine schnelle und gute Bahnverbindung in alle Richtungen. Nächstgelegene größere Städte können schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.Die VG Freinsheim ist sehr stark vom Weinbau und dem Tourismus geprägt. Neben vielen Wein- und Obstanbaubetrieben steht die Gastronomie im Vordergrund. Daneben findet man in der VG im Allgemeinen und in Freinsheim im Speziellen eine große Vielfalt von Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Banken, Arztpraxen, Apotheken und Betrieben des Gastgewerbes.
Sonstiges
Das Haus ist ideal für Singles, Paare oder z.B. 2 Erwachsene mit einem Kind geeignet. PKW-Stellplätze sind vorhanden. Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Wir weisen darauf hin, dass Heiz- und Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Diese Verträge für die Gas- und Stromversorgung sind beim jeweiligen Anbieter direkt durch den Mieter abzuschließen und liegen somit auch in der Eigenverantwortung des Mieters. Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist die Vorlage folgender Unterlagen unabdingbar: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Vorvermieterbescheinigung, Mietzahlungsnachweis, Identitätsnachweis. Diese personenbezogenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Bei Einzug ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu leisten. Haustierhaltung nur nach gesonderter Vereinbarung denkbar. Nichtraucherhaushalt wäre wünschenswert. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne kontaktieren wir Sie zeitnah.