Einfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten eine solide Kapitalanlage erwerben und eine gute Rendite erzielen? Dann sind Sie hier richtig. Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus, dass um 1950 erbaut wurde. Es vereint traditionelle und moderne Elemente. Aufgrund ihrer Lage mitten im Ortskern kann die Immobilie zwar NICHT mit einem großen Grundstück mit Garten aufwarten, ein charmanter Innenhof bietet aber durchaus Gestaltungsmöglichkeiten für einen attraktiven Außenbereich.
Das Haus ist auch zur Eigennutzung geeignet. Eine Familie mit Kinder oder/und für die Eltern, finden hier ausreichend Platz.
Sie sind freiberuflich oder selbständig tätig? Ein Gewerberaum von ca. 48 m² und zusätzlichen Nebenraum und ein WC, kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Die Heizung wurde 2023 neu installiert. Große Fenster machen die Räume hell und freundlich. Fenster sind doppelverglast Bäder und Bodenbeläge sind in einem guten Zustand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Gladbach. Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Flächen für die Vermietung
126 m² Wohnraum z.Zt. leerstehend, können für 860,-€ vermietet werden.
48 m² Gewerberaum mit Schaufenster ist z.Zt. vermietet: IST-Miete: 160,- €
Gesamtmieteinnahmen: 12.240 € jährlich.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin können gerne an den Tagen von Montag bis Samstag vereinbart werden.