Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit guter Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Ein-/Zweifamilienhaus ist im Jahr 1935 gebaut und im Jahr 1975 vergrößert worden. Das Haus besteht aus insgesamt 6,5 Zimmern, zwei Bädern, zwei zusätzlichen WCs, einer Terrasse im Erdgeschoss und einer Dachterrasse im Obergeschoss auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m². Die Raumgrößen sind sehr gut bemessen.
Das Grundstück hat eine gute Größe und ist gepflegt. Der große Garten im hinteren Grundstücksteil bietet viel Platz für die private Freizeitgestaltung. Hinter der ca. 1980 aufgestellten Eller-Doppelgarage befindet sich eine weitere überdachte Terrasse.
Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung Baujahr 2013, Kennwert E, 137,1 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
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Ausstattung
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und unterteilt sich in den Eingangsbereich, den Wohn- & Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche und drei weitere Zimmer. Der Wohn- & Essbereich ist offen gestaltet und sehr geräumig. Durch die großen Fenster hat der Wohnbereich den Charakter eines Wintergartens. Der schöne Holzfußboden verleiht den großen Räumen Wärme & Gemütlichkeit.
Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar. Die Terrassentür und die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vom ca. 19,5 m² großen Schlafzimmer hat man einen schönen Blick auf die Terrasse und den vorderen Garten.
Mit der Renovierung des Badezimmers wurde von Seiten der Verkäufer begonnen. Die Küche ist mit einer hellen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Die zwei weiteren Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 8 m² (Foto) sind durch eine Leichtbauwand getrennt und können bei Bedarf zusammengelegt werden.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und unterteilt sich in den Flur, den großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Badezimmer, ein WC, zwei Schlafzimmer und die Dachterrasse.
Das Obergeschoss wurde zum Teil saniert. Vereinzelte offene Arbeiten wie Fußleisten, das WC, Fensterbänke und Türen sind von Käuferseite einzuplanen. Der Wohnbereich ist sehr großzügig. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Boden in Holzoptik ausgelegt.
Der offene Küchenbereich ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Handtuchheizung und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet.
Das Schlafzimmer zur Gartenseite hat eine Größe von ca. 15 m². Das Schlafzimmer zur Vorderseite hat ebenfalls eine Größe von ca. 15 m². Von diesem Zimmer ist die über 20 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick begehbar. Eine Reparatur der Oberfläche ist mit einzuplanen.
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Lage
Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in der Tangstedter Straße im beliebten Wohnort Pinneberg in einer gut gelegenen Wohnstraße.
Der Pinneberger Ortskern mit der Fußgängerzone ist ca. 900 m entfernt und mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar. Hier befinden sich alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte.
Der Bahnhof Pinneberg ist ca. 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Von Pinneberg fahren sowohl Regionalbahnen und die Linie der S3 über Elbgaustraße, Altona, Landungsbrücken, Hauptbahnhof und Harburg bis nach Neugraben. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 35 Minuten. Der HVV bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
Die Autobahnauffahrt der A23 ist nur ca 1,5 km entfernt und mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit dem PKW ca. 35 Minuten.