Einfamilienhaus zwischen Glindower Alpen und dem Glindower See

14542 Werder (Havel)

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14542 Werder (Havel)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.077 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
88631fcb-cd99-4f42-9d3c-ae4fa33f4df2
Kauf­preis
450.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Glindow. Das ursprüngliche Baujahr ist 1930. Das Haus wurde aber 1992 kernsaniert und von der jetzigen Eigentümerin im Grundriss verändert und modernisiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Wobei sich im Obergeschoss lediglich zwei kleine Räume befinden.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und eine Küche mit einer modernen Einbauküche sowie das Familienbad befinden sich im Erdgeschoss.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine sehr schön angelegte Terrasse, die im Jahr 2018 komplett erneuert wurde.
Für eine wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung und ein Kaminofen.

Zur öffentlichen Badeanstalt in Glindow sind es zu Fuß maximal 10 Minuten.
Zum öffentlichen Nahverkehr (Linienbus) ist es ähnlich weit.
Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum von Glindow oder direkt in Werder.

Das Grundstück verfügt insgesamt über 1077 m² und lädt zum Erholen ein.
Ein großzügiges Gerätehaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Ausstattung

Einbauküche
Gaszentralheizung
Kaminofen
große Terrasse
Gerätehaus

Lage

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 27.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Auch die wichtigsten ärztliche Fachrichtungen sind in Werder vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Glindow.
Die Badeanstalt erreicht man in wenigen Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten und auch eine ärztliche Versorgung erhält man im Ortszentrum von Glindow.
Ein Linienbus fährt zum Bahnhof Werder/Havel

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 103.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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