Einfamilienreihenendhaus mit Garten in zentraler Lage von Wesseling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein renovierungsbedürftiges
eingeschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
vollunterkellert mit Garten und Garage in zentraler Lage von Wesseling.
Das Objekt verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
- Diele/Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten hin sowie Abgang zum Keller
- Küche
- Gäste-Toilette
Dachgeschoss:
- Diele
- drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer)
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gaszentralheizung hier vorhanden
Kellergeschoss:
- Diele
- Waschküche / Hausanschlussraum / Abstellbereich / Hobbyraum
Ausstattung
- neue Gaszentralheizung aus 2023 (vorhanden im Dachgeschoss/Bad)
- Heizung: verbessertes Brennwertgerät als Wandkesselanlage
- zentrale Warmwasseraufbereitung durch die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuell bedienbare Kunststoff-Rollläden
- voll unterkellert
- Garten
- Terrasse (zum Garten hin)
- Garage (mit Durchgang zum Garten)
- Außenstellplatz möglich vor Garage (zählt nicht als vollwertiger Stellplatz)
- verkehrsberuhigte Anliegerstraße
Lage
Das Einfamilienreihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Wesseling-Mitte und liegt an einer Sackgasse.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar (Edeka und Lidl ca. 800 m, 3 Minuten mit dem Auto; Rewe und Aldi ca. 1,1 km, 4 Minuten mit dem Auto). Das Zentrum der Stadt Wesseling (ca. 800 m) verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In direkter Nähe zum Zentrum befindet sich das Ärztehaus-Westring sowie die nächstgelegene Apotheke (ca. 950 m, fußläufig 10 Minuten). Das Dreifaltigkeits-Krankenhaus (ca. 1,3 km) kann innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto befahren werden.
In der Nähe des Hauses liegt die Johannes-Gutenberg-Grundschule (ca. 400 m und 5 Minuten Fußweg), das Käthe-Kollwitz-Gymnasium (ca. 700 m und 10 Minuten Fußweg), die Albert-Einstein-Realschule (ca. 600 m und 8 Minuten Fußweg) sowie die Wilhelm-Busch Hauptschule (ca. 450 m und 6 Minuten Fußweg). Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich ca. 500 m entfernt (7 Minuten Fußweg). Ein Spielplatz ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen (ca. 450 m).
Die Linie 16 (Haltestelle Wesseling, ca. 750 m entfernt und 10 Minuten Fußweg) fährt zwischen Bonn und Köln mehrmals die Stunde. Von der Bushaltestelle Gartenstraße (ca. 180 m) fährt die Buslinie 723, Richtung Wesseling oder Franz-Boss-Straße, ab.
Eine schnelle Zufahrt zur A 555 ist über die Autobahnauffahrt Wesseling (ca. 4 km) gegeben. Die A555 hat einen gute Anbindung an die A4 oder A 565.
Sonstiges
Sonstiges/Besichtigungstermine
Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor. Diesen lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Auszüge aus diesem finden Sie bereits in unserem ausführlichen Exposé.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.?Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, nach Absprache auch gerne am Wochenende.?Weitere detailliertere Informationen können Sie gerne von uns anfordern, hierzu benötigen wir bei den Anfragen jedoch bitte Ihre gesamten Angaben (Vor- und Zuname des/der Interessenten, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).?
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.?Partner-Immobilien WINKEL®
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum