Einfamilienschatz: Lachen und Toben ausdrücklich erwünscht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvoll ausgestattete moderne Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladend hellen Eingangsbereich begrüßt, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt.
Die moderne Küche integriert sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung harmonisch in den Raum. Hier findet Ihr Familienleben statt. Die überdachte Terrasse ist von hieraus begehbar.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum, der ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer dient. Ein Gästebad mit Dusche ergänzt die Ausstattung dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum bietet direkten Zugang zur Doppelgarage - ein großer Vorteil im Alltag.
Über die Treppe erreichen Sie den privaten Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein großzügiges Badezimmer lädt zu entspannten Momenten ein. Außerdem ist auf dieser Ebene noch ein Raum vorhanden, der derzeit als Büro genutzt wird.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während die separate Sommerküche mit Grillmöglichkeit sehr gute Voraussetzungen für Feiern und entspannte Grillabende bietet. Das gärtnerisch angelegte, pflegeleichte Grundstück schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Ausstattung
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche, Flur, Haushaltsraum
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Flur
Ausstattung:
Kunststofffenster (3-fach verglast)
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Elektrorollos
Photovoltaikanlage (Nennleistung 10 kWp, Kapazität Stromspeicher 8 kWh)
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Laminat
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Sommerküche
Geräteschuppen
Hochwertige Doppelgarage, weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Lage
Hambach ist ein idyllischer Ort, der für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur geschätzt wird. eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, ein Hallenbad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort.
Die Nähe zur Stadt Schweinfurt ermöglicht kurze Wege zu weiteren Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Über die Autobahnen A71 und A70 sowie die Bundesstraße B286, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, gelangen Sie schnell und bequem in andere Städte und Regionen.
Hambach ist ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die das harmonische Leben in einer ländlichen Umgebung mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur kombinieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vornehmen. Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen