Einfamilienwohnhaus für die junge Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1957 in dem schönen Moselort Longuich Kirsch bietet der jungen Familie ein zukünftiges neues Zuhause. Das komplett unterkellerte Haus verteilt sich im Erdgeschoß auf eine Küche, ein Schlafzimmer oder Büro , das Badezimmer sowie auf ein großzügiges Wohnzimmer. Durch kleine Umbauten bekommt man die Möglichkeit einen Zugang zur Terrasse herzustellen, um dort in Südlage die Sonne zu genießen.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, eins mit eigenem Zugang zum Balkon, ausreichend Platz für die kleine Familie. Im ausgebauten Dachgeschoß haben Sie weiteren Stauraum zur Verfügung.
Eine Garage sowie 2 Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die vorhandenen Stromleitungen sind veraltet und entsprechen nicht den heutigen Standards. Aus diesem Grund wäre eine Erneuerung der Elektrik nötig, um die Sicherheit zu gewährleisten und den Komfort zu steigern.
Durch einige Renovierungsmaßnahmen kann man dieses Haus wieder zu einem gemütlichen und funktionalem Zuhause machen.
Hinweis zum Energieausweis: Dieser ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Raumaufteilung
EG:
Raum zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Küche, Wohnzimmer , Gesamt ca. 70 m² Terrasse ca. 20 m²
OG: 4 Schlafzimmer, Balkon ca. 62 m²
DG: Möglichkeit zum Lagern von Gegenständen
Keller: Wasch - und Trockenraum, Heizungsraum, Öllager, Werkstatt, ca. 55 m² Nfl.
Lage
In Longuich-Kirsch wird Vereinsleben groß geschrieben, sei es im Sportverein, im Karnevalsverein, in der Feuerwehr, dem Heimat- und Verkehrsverein, dem Moselländischen Blasorchester, den Wanderfreunden oder in der Winzertanzgruppe werden Sie sofort Anschluss finden. Ein Highlight des Sommers, ist die im August stattfindende Longuicher Weinstraßenkirmes, bei der die lokalen Winzer Ihre hervorragenden Weine im Ausschank haben. Dieses Fest zieht die Menschen in Scharen an. Weiterhin gibt es an den Wochenenden wechselnde Hoffeste, wo die lokalen Winzer leckeres Essen, Musik und Wein anbieten und man mit Freunden gesellige Stunden verbringen kann.
Durch die Nähe zur A1 und zur A 602 haben Sie eine perfekte Anbindung nach Luxemburg und Trier, sowie nach Kaiserslautern, Saarbrücken und Köln Koblenz.
Der gut ausgebaute ÖPNV sowie die Möglichkeit zur guten Nahversorgung mit Lebensmitteln sind hier gegeben.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Longuich fußläufig zu erreichen, sowie alle weiterführenden Schulen finden sich in Schweich.
Sonstiges
Besichtigungstermine jederzeit sehr gerne nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung