Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Carport und Garten in Gemünden/ Hunsrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit separater Einliegerwohnung, einem Garagenstellplatz, zwei Carportstellplätzen und einem großen Garten.
Das Grundstück ist 932 m² groß und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsausgang Richtung Panzweiler. Durch die gute Lage haben die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung einen schönen großen Balkon mit einem unverbaubaren Blick über den Ort, auf Schloss Gemünden und in den Soonwald.
Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt insgesamt 159,84 m². Die Hauptwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, ist 108,51 m² groß. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist 51,33 m² groß. Beide Wohnungen haben eigene Eingänge, können aber auch als eine Wohneinheit genutzt werden.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich hervorragend für eine große Familie, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen und dennoch gut angebunden Lage suchen, sowie zum Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Voll- oder Teilvermietung.
Ausstattung
Im Internet werden zum Schutz der Privatsphäre keine Bilder veröffentlicht.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Dusch-Bad und Diele.
Das Duschbad wurde 2018 komplett erneuert.
Die Souterrainwohnung hat folgende Aufteilung:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dusch-Bad, Küche,
Wohnzimmer, Diele und Balkon.
Es gibt noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss (ggfs. genehmigungspflichtig).
Weitere Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Das Haus wird mit einer Ölheizung in Kombination mit einer Holzheizung beheizt (Hybridheizung).
Bedingt durch die Hanglage wurde das Gartengrundstück terrassenförmig angelegt.
Lage
Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an.
Der Ort hat etwa 1400 Einwohner. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Banken sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Simmern/Hunsrück.
Das Schloss Gemünden, die Ruine Burg Koppenstein und der nahegelegene Soonwald mit seinen reizvollen Wanderwegen sind Anziehungspunkte für viele Natur- und Wanderfreunde.
Für Pendler oder zum Bummeln sind Städte wie Kirchberg, Simmern, Mainz, Koblenz über die günstigen Verkehrsanbindungen an die A 61 und B 50 schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2