Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Arnstein / Reuchelheim

97450 Arnstein

329.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
162,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4,5
Grundstück
1.047 m2
Wohnfläche
162,32 m2
Immobilienwert
Online-ID
a1043ff6-9fc8-4668-b0ec-f8acc59cf96f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
329.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-17
Aus­stell­datum
18.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Architekten-Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage von Arnstein / Reuchelheim.

Das Gebäude ist zweigeschossig und mit höhenversetzten Satteldächern errichtet.
Man gelangt von jedem Raum auf einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Doppelgarage ist an das Gebäude angebaut und über eine Schleuse mit dem Haus verbunden. Das Haus ist mit Poroton-Ziegeln errichtet und besitzt einen Vollwärmeschutz. Es besteht Renovierungsbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, der Windfang sowie ein Abstellraum. Über die großzügige und helle Galerie gelangt man in das Untergeschoss. Vom großen, offenen Wohn- Essbereich hat man Zutritt zur Terrasse und in den Garten. Die Küche grenzt an den Essbereich.
Ein ausgebauter Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang, ist aber aktuell mit dem Wohnbereich im Untergeschoss verbunden.

Die Einheit umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine Kochnische sowie ein Dusch-WC.

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Sonstiges

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend