Einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und herrlicher Terrasse in Brombach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung strahlt modernen Charme aus und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in Lörrach-Brombach, umgeben von einer ruhigen und leicht erhöhten Landschaft. Mit zweieinhalb Zimmern und großzügigen 83 Quadratmetern Wohnfläche stellt sie den perfekten Rückzugsort für Paare und Singles dar, die das ländliche Flair genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und sanft an das Wohnzimmer anschließt. Hier können Sie entspannen, während Sie den Blick ins Grüne genießen - die wind- und blickgeschützte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt dazu ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Auch der gemeinschaftliche Garten bietet den Bewohnern einen idyllischen Ort für Erholung im Freien.
Das Innendesign ist zeitlos und einladend. Vom einladenden, L-förmigen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die offene Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Der praktische Abstellraum im Flur sorgt dafür, dass Ordnung herrscht und Stauraum stets zur Verfügung steht. Große Fenster im Wohnzimmer tauchen den Raum in warmes Licht und eröffnen einen schönen Blick auf die umgebenden Grünflächen.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Elektrogeräte, Unter- und Oberschränke sowie eine Bartheke schaffen einen einladenden Raum, in dem kulinarische Köstlichkeiten zubereitet und gesellige Abende verbracht werden können.
Die beiden funktionalen Badezimmer sind durchdacht gestaltet: Das erste Badezimmer ist bequem vom Flur aus zugänglich, während das zweite direkt vom Schlafzimmer aus erreicht wird. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Die Wohnräume bestechen durch strapazierfähigen Laminat und stilvolle Fliesen, während die stabilen Holzfenster mit Zweifachverglasung für eine optimale Wärmeisolierung sorgen und ein behagliches Wohnklima schaffen. Rollläden ergänzen die komfortable Ausstattung.
Zusätzliche Vorteile:
- Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
- Ein engagierter Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner kümmern sich um die Pflege der Anlage.
- Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt über Heizkörper für angenehme Wärme, und der Energieverbrauch lässt sich dem entsprechenden Ausweis entnehmen.
- Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnanlage wurde 1991 erbaut und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Außenfassade wurde 2019 umfassend saniert. Eine erfahrene Hausverwaltung für einen reibungslosen Betrieb und eine gepflegte Umgebung.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten!
Lage
Der charmante Ortsteil Brombach in Lörrach begeistert mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einer malerischen Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel des Dreiländerecks, bietet Brombach eine hohe Lebensqualität, die sich ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber eignet. Mit über 6.400 Einwohnern ist dieser größte Ortsteil von Lörrach der Inbegriff von ländlichem Charme, kombiniert mit urbanen Annehmlichkeiten.
Die gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt das Lebensangebot im Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Mehrere Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen garantieren eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche.
Die reizvolle Lage wird durch die umgebenden Wiesen und Waldflächen unterstrichen, die zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Naturschönheiten bieten. In einer Höhenlage von 310 bis 320 Metern genießen die Bewohner ein mildes Klima, das durch den Dinkelberg im Süden und die Ausläufer des Südschwarzwaldes im Norden geschützt ist. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wetterlage, sondern auch für ein harmonisches Lebensumfeld.
Zusätzlich besticht Brombach durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Innenstadt von Lörrach als auch die nahegelegenen Städte Basel und Freiburg mühelos zu erreichen. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten einen schnellen und komfortablen Zugang zu den wichtigsten Zielen der Region. Die Nähe zur Autobahn A98 sowie der Anschluss an die B317 sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Verkehrswege.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Brombach, Bühl (circa 150 Meter)
Bahnhof | Brombach/Hauingen (circa 1,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, 3 Etagen