Einladende 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, Balkon und Außenstellplatz in Walldürn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit ca. 75m² liegt im zweiten Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie hier helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen direkten Zugang zum Balkon ergänzt, der aufgrund der Lage (Südseite) besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Wohnung umfasst außerdem ein gemütliches Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Geheizt wird über eine Gastherme, die sich praktisch in der Diele befindet. In der Küche wurde ein neuer Vinylboden in Steinoptik verlegt. Mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und Ceranfeld bleiben quasi keine Wünsche offen. Hinzu kommen zahlreiche kleine Zusatzfunktionen: Ausziehbarer Wasserhahn, Backofen mit Heißluftfunktion, Le Mans-Eckschrank und eine LED-Beleuchtung an Hängeschränken. Außerdem stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung. In der Gesamtmiete sind die Kaltmiete (690€) samt Nebenkosten (160€) sowie Heizkosten (60€). Nicht enthalten sind Stromkosten (ca. 30-50€ ) und der Stellplatz (20€).
Lage
Die Immobilie liegt in Walldürn. In der Nähe befindet sich Buchen (Odenwald). Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage, nur einen Katzensprung von der Nibelungenhalle sowie der Real- und Werkrealschule entfernt. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 846 und 849 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 84 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.