Einladende Doppelhaushälfte mit großem Garten für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Hofheim-Lorsbach, die 1963 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,93 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte und windgeschützte Süd-Ost-Terrasse, die direkten Zugang zu einem terrassenförmig angelegten Garten bietet. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Außenbereich und schafft weitere Möglichkeiten zum Entspannen.
Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge: Im Erdgeschoss finden Sie versiegeltes Eiche-Massivparkett, im Obergeschoss gewachstes Eiche-Massivparkett. Die Nassbereiche und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, während das Dachgeschoss einen Laminatboden bietet.
Die Fenster bestehen aus einer Kombination von Holz und Kunststoff und gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die 2010 modernisiert wurde. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger Keller, der vielfältig nutzbar ist. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, deren Dach 2019 erneuert wurde.
Die Immobilie bietet eine solide Grundausstattung und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen modernisiert werden.
Eine detaillierte Auflistung aller durchgeführten Modernisierungen finden Sie in der Ausstattung. Darüber hinaus bietet die Immobilie Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.
Dieses komfortable Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung und ein schönes Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Parkett)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fenster im Treppenhaus (dreifachverglast)
- Rollläden im EG (Holz)
- Klappläden im OG zur Gartenseite (Holz)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Glasfaser Internet
- Keller
- Garage
M O D E R N I S I E R U N G E N
2010 - Heizung
2014 - Außentreppe Garten, Vordach, Heizkörper Wohnzimmer
2018 - Neue Fenster (Treppenhaus, EG, Keller)
Türen (Balkontüren OG, Kellertür) Vordach Eingangstür erneuert, neue Heizkörper Küche und 1.OG, Laminatboden im DG, Parkettboden im EG neu abgeschliffen und versiegelt, Sanierung Abwasserrohre im Keller
2019 - Garagendach erneuert
2022 - Badsanierung OG (Silikon neu, neue Duschabtrennung)
2023 - Sämtliche Abwasserrohre im Außenbereich erneuert, Hof neu gepflastert
Lage
Allgemeine Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Bornstraße 67 in Hofheim-Lorsbach in wunderschöner Ortsrandlage.
Umgebung: Die Bornstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die mit gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut ist.
Verkehrsanbindung: Hofheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Sowohl Frankfurt am Main als auch Wiesbaden sind über die Autobahnen A66 und A3 in etwa 20-30 Minuten erreichbar. In 20 Minuten gelangt man mit dem Auto zum Flughafen. Der Bahnhof Lorsbach ist 6 Fußminuten entfernt und bietet mit der S2 eine direkte S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Niedernhausen (Wiesbaden und Mainz mit Umstieg).
Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar, u.a. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Supermarkt (im Bau), Apotheke, Ärzte. Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Turnverein mit neuer Turn- und Gymnastikhalle, Fußballverein mit Sportanlage (beides am Ende der Bornstr.) Die Kreisstadt Hofheim in 4 km Entfernung bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen.
Bildung und Freizeit: Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in Hofheim und Umgebung. Natur und Erholung: Die Lage am Taunusrand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Fazit: Die Doppelhaushälfte in der Bornstraße 67 bietet eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung an das städtische Leben im Rhein-Main-Gebiet. Die gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
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SANIERUNG IHRER IMMOBILIE
Gerne erstellt Ihnen nach Bedarf unsere Baufirma (Skyline-Bau.com GmbH) ein persönliches Sanierungskonzept (Planungsgebühr).
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,38 m²