Einladendes Anwesen mit Ausbaupotenzial und Gewerbeoption in Zörbig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Zörbig präsentiert sich dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1876 (Aufstockung und Erweiterung 1909), das eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 216 m², verteilt auf 8 Zimmer. Diese Konstellation eignet sich ideal für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine großzügige Küche, zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, der ehemals als Garage genutzt wurde. Zudem gibt es ein Büro und ein in zwei Bereiche geteiltes Wohnzimmer, separiert durch eine prächtige Flügeltür. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich befindet sich auf diesem Grundstück eine Einliegerwohnung mit fünf Zimmern, separatem Eingang und ca. 133 m² Wohnfläche, die ideal für weitere Familienmitglieder oder zur Vermietung geeignet ist.
Das Dachgeschoss des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten, sei es für zusätzliche Wohnfläche oder spezielle Nutzungskonzepte. Der Außenbereich umfasst einen großen Hof mit zwei Einfahrten und riesige Hallen, die sich hervorragend für Bastler oder als gewerbliche Werkstätten eignen. Diese Hallen sind mit elektrischen Rolltoren ausgestattet, die einen komfortablen Zugang ermöglichen.
Ein kleiner, angrenzender Garten sowie eine gemütliche Terrasse am Haupthaus laden zum Verweilen und Genießen ein. Trotz der notwendigen Renovierungen bietet dieses Anwesen unglaubliches Potential zur individuellen Gestaltung und Umsetzung persönlicher Wohn- oder Geschäftsideen. Ob als großzügiges Familienheim oder als Firmensitz - dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, historisches Flair mit modernen Elementen zu verbinden.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu zeige
Ausstattung
- Grundstücksgröße 1.043 m²
- Haupthaus mit ca. 216 m² und 8 Zimmern
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Einliegerwohnung mit ca. 133 m² und 5 Zimmern
- großer Hof
- riesige Hallen mit elektrischen Rolltoren
> ideal für Bastler oder als Werkstatt inkl. Firmensitz
- zentrale Gasheizung
- 2 Toreinfahrten auf den Hof
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Sauna
- Brunnen
- teilweise elektrische Rollläden
- zentrale Lage von Zörbig
Lage
Zörbig, im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt gelegen, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 961 zurückreicht. Als Teil der Metropolregion Mitteldeutschland, ist Zörbig bekannt für seine landwirtschaftliche Prägung und den traditionellen Anbau von Zucker und Getreide. Diese historische und landwirtschaftliche Verwurzelung spiegelt sich in der Architektur der Stadt wider, wie beispielsweise in der imposanten Stadtkirche St. Mauritius, die über Jahrhunderte hinweg umgebaut und erweitert wurde.
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur, die das tägliche Leben ihrer Einwohner unterstützt. Dazu gehören zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermarktketten bis hin zu kleinen lokalen Geschäften, die eine breite Palette an Waren anbieten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Fachärzte gesichert, ergänzt durch Apotheken und andere Gesundheitsdienstleister.
Für die Freizeitgestaltung steht den Einwohnern und Gästen ein Stadtbad zur Verfügung, das besonders in den Sommermonaten beliebt ist. Darüber hinaus gibt es diverse Sportanlagen und Spielplätze, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Veranstaltungen und lokale Feste fördern das kulturelle Leben und stärken das Gemeinschaftsgefühl in Zörbig.
Verkehrstechnisch ist Zörbig gut erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Halle (Saale) ermöglichen. Diese Verkehrsanbindung macht Zörbig auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe einer kleineren Stadt schätzen, aber in größeren Städten arbeiten.
Insgesamt bietet Zörbig eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung