Einladendes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Potenzial in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1895 bietet auf ca. 134,07 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten im Keller geschaffen werden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach bietet zusätzliches Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Grundstück umfasst 124 m² und bietet eine großzügige Balkon- und Terrassenfläche von ca. 25 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Gartenbereich gehört nicht zur Immobilie, was den Pflegeaufwand minimiert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht frei zur Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 147,80 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse E entspricht.
Zusammengefasst bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause in zentraler Lage suchen, das sowohl historischen Charme als auch praktischen Wohnkomfort bietet.
Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen und lebenswerten Lage in Kirn, einer Stadt, die durch ihre exzellente Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen sich sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichen. In der Umgebung finden sich zudem Ärzte, weiterführende Schulen sowie Grundschulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der ortsansässige Sportverein bietet vielfältige Aktivitäten, und zahlreiche Spielplätze laden Kinder zum Toben und Entdecken ein. Die hohe Lebensqualität wird durch die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel unterstrichen: Mehrere Buslinien und ein Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist der schnelle Anschluss an die B41, die direkte Verbindungen nach Idar-Oberstein und Bad Kreuznach bietet.
Alles in allem ist die Lage ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe eines ländlichen Umfelds als auch die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen