Einliegerwohnung in modernem Kettenhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einliegerwohnung in einem Kettenendhaus mit separatem Zugang von außen. Das Gebäude ist im KfW-40 Plus Standard gebaut. Der Technikraum ist im Keller und von beiden Wohnungen zugänglich. Die Einliegerwohnung hat 73 m2 WFL. Einen offenen Wohn/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Dusche sowie einen Lager und einen Abstellraum. Zur Einliegerwohnung gehört noch eine Gartenhofterrasse. sowie ein Stellplatz. Das Bad ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Eine Waschtischkonsole mit Schublade, Spiegelschrank und einer Ganzglasdusche. Im Wohnbereich ist ein Eiche-Stab-Parkett verlegt und im Bad/WC anthrazitfarbene Fliesen. Eingebaut sind raumhohe Fenster mit fassadenintegrierter Außenjalousie. Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und integrierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Kaltmiete für die Einliegerwohnung inklusive Einbauküche und einem Stellplatz beträgt 774 €/Monat. Die Betriebskostenvorrauszahlung für die Einliegerwohnung 144 €/Monat.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Merklingen. In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch den neuen Bahnhof gut erreichbar. Ulm in 12 min, Wendlingen mit Anschluss nach Stuttgart in 24 min. Nach 2025 soll die Schnellbahntrasse bis Stuttgart fertig gestelllt sein. Danach erreicht man Stuttgart in 30 min. Die Autobahnauffahrt auf die A8 ist ca. 1.5 km entfernt. In Merklingen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhannden, ebenso Kitas, Schulen und im Nachbarort Laichingen sind weiterführende Schulen.