Einmalig: ca. 2,8 ha großes Grundstück mit viel Potenzial im Zentrum von Garrel!
Preis auf Anfrage
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Preise
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- besondere Gelegenheit im Zentrum von Garrel
- Teilerwerb möglich
- aufstehende Gebäude sind stark in die Jahre gekommen
- Energieausweis liegt vor
Objekt
Das Grundstück liegt an der Amerikastraße 5 in Garrel, ist voll erschlossen und ca. 2,8 ha groß. Die aufstehenden Gebäude sind stark in die Jahre gekommen. Aktuell werden ca. 2,0 ha als Ackerland bewirtschaftet. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 35 BauGB. Es besteht keine Baupflicht. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Eine gewerbliche Nutzung ist gewünscht.
Der Flächennutzungsplan weist für das Grundstück unterschiedliche Bereiche aus:
M: gemischte Bauflächen: in diesem Bereich ist sowohl Wohnen als auch Gewerbe möglich
W: Wohnbauflächen: diese Flächen sollen ausschließlich oder vorwiegend dem Wohnen dienen
G: gewerbliche Bauflächen: diese Flächen sind der gewerblichen Nutzung vorbehalten
Einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan finden Sie in den beigefügten Anlagen.
Erkundigen Sie sich gerne online im öffentlichen "Geodatenportal" des Landkreises Cloppenburg über das Grundstück und nehmen Sie Kontakt mit dem Bauamt der Gemeinde Garrel auf, um Ihr Bauvorhaben abzustimmen bzw. Ihr Konzept vorzustellen.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Garrel. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.867 (31. Dez. 2023) Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zur Maklercourtage:
Sollte es zu Teilverkäufen kommen, teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage für den Grundstücksbereich mit Wohnhaus hälftig.
Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage ist immer der tatsächliche Kaufpreis.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen