EINMALIG - hochwertig saniertes Loft direkt an der Spree - Bootsliegeplatz, Design-EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Mietfläche befindet sich in einer ehemaligen Fabrik Baujahr 1890 in Niederschöneweide im Bezirk Treptow Köpenick, zwischen Altstadt Köpenick - Müggelsee und Innenstadt Berlin. Das einmalige Fabrikgelände liegt direkt an der Spree und begeistert mit typischen Backsteingebäuden, originalgetreuen Stilelementen und einem stillgelegten Schornstein. Das Grundstück ist umzäunt und nur über eine grundsätzlich verschlossene Zufahrt (elektrische Toröffnung per Video-Sprechanlage) zugänglich. Direkt am Wasser befindet sich ein Garten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz (Glaswand zum Wasser als Sicherheit) zur Nutzung für alle Mieter des Objekts.
Ausstattung
Das komplett sanierte Loft befindet sich direkt an der Spree und zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung aus und behält mit den offenen Stahlträgern sowie Backsteinwänden seinen besonderen Industriecharme. Highlights: - bodentiefe, über die gesamte Breite zu öffnende Fenster zur Spree, mit Geländer aus Sicherheitsglas - elektrische Rollläden zur Spreeseite - beeindruckende 3,70m Raumhöhe im Erdgeschoss - Wände in Q4-Qualität gespachtelt - Fliesenboden in Küche, Bädern, Lager und Eingangsbereich - hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in allen Aufenthaltsräumen - partieweise schaltbare Beleuchtung - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung (Vorbereitung für Smart-Home-Anbindung) - sandgestrahlte originale Betondecken im Souterrain mit aufwendiger LED-Beleuchtung im Industrie-Design - Stahltreppe mit Handlauf und Stufen in Eiche-Massivholz - hochwertige Design-Zimmertüren von Brüchert + Kärner - indirekte LED-Beleuchtung im Eingangsbereich Küche: - moderne offene Einbauküche - Marken-Elektrogeräte von Bosch - Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit leistungsstarkem Downdraft-Abzugsmodul - hochwertige Kunststeinarbeitsplatte Badezimmer: - geräumiges Hauptbad mit Walk-In Dusche - Design-Waschtisch mit Schränken und 2 Waschplätzen - elektrischer Badheizkörper - automatisch geregelte Abluft - großer Wandspiegel - indirekte LED-Beleuchtung - Gäste-Bad mit separater Dusche - automatisch geregelte Abluft - Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss - SAT-Anschlüsse vorhanden - Smart-Home (Homematic) vorbereitet - Glasfaseranschluss vorbereitet (Anschluss in Planung) - Gartennutzung am Wasser (Glaswand zum Wasser als Sicherheit) mit Spielplatz - zwei kostenfreie Mieterparkplatz direkt auf dem abgeschlossenen Grundstück - Bootsliegeplatz direkt am Loft, über die gesamte Breite von 9,50m Dieses Loft kann als ruhiges Büro/Studio/Praxis/Loft genutzt werden. Alle Preise zzgl. MwSt.
Lage
Das Loft befindet sich in einer ehemaligen Fabrik in Niederschöneweide, Bezirk Treptow Köpenick. Das einmalige Fabrikgelände mit stillgelegtem Schornstein ist umzäunt mit grundsätzlich verschlossener Zufahrt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mit Fussball-, Tennis-, Bootsliegeplätzen, Ruderverein und einer 300 Meter entfernten Walldorfschule auf der gleichen Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 12 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Oberspree etwa 5 Gehminuten. Fahrtzeit bis BER Flughafen etwa 20 Minuten, bis Alexanderplatz oder KuDamm etwa 30 Minuten. Die nächste Autobahn ca. 5 km entfernt.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.