Einmalige Chance - 3 sanierte Altbauwohnungen in historischem Schulhaus zur individuellen Nutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064204
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ingolstadt - Mailing. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2011 durchgeführt.
Die Immobilie bietet ca. 319,07 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9,5 Zimmern verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine demnächst frei werdende knapp 114m² große 3 Zimmerwohnung mit besonders charmanten und großzügigen Räumen, die nicht nur durch den modernisierten Altbaucharme und die hohe Deckenhöhe bestechen. Im Obergeschoss befindet sich eine freistehende nahezu identische Drei-Zimmer-Wohnung. Als dritte Wohnung präsentiert sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit besonderen Highlights auf knapp 91m².
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, wie mit sehr großen und luxuriösen Marmorbädern mit Dusche und Badewanne, sowie abgetrenntem WC Bereich. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank einem Freisitz im Erdgeschoss und einem rückwärtigen sichtgeschützten Hinterhof, welcher ideal auch als Gemeinschaftsterrasse genutzt werden kann. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 3 Freistellplätzen.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in attraktiver Lage von Ingolstadt kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2011
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses
+ Außenbereich mit Grillmöglichkeit und ein Keller sowie 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Zentral im OT Mailing gelegen - nur fußläufig entfernt von ÖPNV, Post, Bäckerei und Restaurants.
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Innerhalb 3 km finden Sie Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 319,34 m², Gesamtfläche: 319,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2011