Einmalige Chance!! Eckladen in zentraler Lage von Wiesbaden sucht neuen Besitzer!!!
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein attraktiver und großer Eckladen in der Wiesbadener Innenstadt. In der Ladenfläche befindet sich ein Zwischengeschoss, indem Sie eine geräumige Bürofläche vorfinden. Diese Fläche besitzt zudem noch ein WC, eine Badezimmer mit Dusche und eine Einbauküche.
Die großzügige Ladenfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über 2 Ebenen (EG + Zwischengeschoss) und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Eine große Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit von außen.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellraum im Laden eignet sich ideal für Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich perfekt für einen Pausenraum u.v.m. eignet.
Die Lage ist ideal für ein breites Publikum, da die Innenstadt und der Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die für eine hohe Frequenz in der Umgebung sorgen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Ladenfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Abstand: 65.000€ VB
Ausstattung
Bei dieser Immobilie wird die gesamte Einrichtung übergeben.
-Eine Vielzahl an Schränken und Regale, die bis zu Decke hochreichen
-hochwertige Kühlschränke und Tiefkühltruhen
-Eine moderne Büroeinrichtung
-Eine Einbauküche befindet sich ebenfalls in der Immobilie
-u.v.m.
Lage
1A-Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Wiesbaden, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Biergärten. Auch die beliebte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen und bummeln.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte in der Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Innenstadt von Wiesbaden eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige bietet.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, schnell und unkompliziert in andere Stadtteile von Wiesbaden oder umliegende Städte wie Mainz oder Frankfurt zu gelangen. Auch der Hauptbahnhof ist von der Immobilie aus gut erreichbar.
Insgesamt profitieren Sie hier von einer zentralen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in der Innenstadt von Wiesbaden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.
Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius HV Management GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen