Einmalige Chance! Exklusive Neubau 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 3 Terrassen & 2 Garagen in schickem Bunglow. Aufzug fährt "direkt" in die Wohnung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer äußerst begehrten, aufstrebenden Wohngegend entsteht diese außergewöhnliche Immobilie mit nur "zwei" premium Wohneinheiten und vier großen Einzelgaragen!
Sie ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen und elegant ausklingen zu lassen.
Der direkte Aufzugzugang in die Wohnung ist ein exklusives Merkmal dieses luxuriösen Objekts welches in Würzburg seinesgleichen sucht und sicherlich zu den wenigen Ausnahmen gehört. Dieser komfortable Zugang ermöglicht es den Bewohnern, bequem vom Eingangsbereich direkt in ihr persönliches Refugium "barrierefrei" zu gelangen - ideal, um schwere Einkäufe oder Gepäck problemlos zu transportieren und die Treppen zu umgehen. Das lästige Treppensteigen gehört hier der Vergangnheit an. Ein unvergleichlicher Lebensstil und höchsten Komfort fast wie in New York City (zugegeben hat dort auch nicht jede Wohnung einen Aufzug!)
Im Inneren der 4 Zimmerwohnung mit ihren imposanten 2,70 Meter hohen Decken vermittelt dieses exklusive Objekt eine luftige, großzügige Atmosphäre und bietet auf einer "ganzen" Etage Raum für höchsten Komfort. Dementsprechend sind auch hier die Türen und Ausbauten ansprechend angepasst. Hier trifft hohe Eleganz auf moderne Raffinesse. Die durchdachten Räume bestechen durch hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung, die eine Atmosphäre von Luxus und Stil schaffen. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und eröffnen weitreichende Ausblicke auf die Umgebung.
Ein wahres Highlight sind drei Terrassen, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten bieten, die frische Luft zu genießen und den spektakulären Panoramablick zu erleben. Ob für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, für entspannende Sonnenstunden oder um einfach den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen - die Terrassen bieten jederzeit den perfekten Rahmen.
Neben der geräumigen Wohnfläche und den 2 Bädern verfügt die Wohnung über ein zusätzliches, großes Kellergeschoss (halbe Etage), das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder andere Bedürfnisse bietet.
Optional können zwei große Einzelgaragen zum Preis von je 29.500,00 € dazu erworben werden.
Das Projekt umfasst insgesamt nur zwei barrierefreie Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard und zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und moderner Schönheit aus. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt und die atemberaubende Hanglage bieten eine schöne Aussicht auf die umliegende grüne Natur - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtflüchter gleichermaßen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause welches seines Gleichen sucht in den nächsten Jahren zukünftig & höchstwahrscheinlich so nicht mehr umgesetzt gebaut wird.
Ausstattung
- provisionsfrei direkt vom EIgentümer
- Aufzug in die 4 Zimmerwohnung
- gesamte Wohnfläche:
- Grundwohnfläche: 133,13 qm
- anrechenbare Fläche: 125,35 qm
- Decken mit einer Höhe über 2,70m
- Bodenbeläge nach Wahl
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme Pumpe - PV Anlage
- Hochwertige Türen mit Simonswerk Fangbändern
- Hochwertige Amaturen
- großformatige Fliesen
- 2 Bäder
- ein Gäste WC (kann alternativ weggelassen werden) dadurch vergrößer sich der Wohnbereich um einige QM.
- 3 Terrassen
- 2 Garagen (29.500,00 €/Stück)
- elektrische Garagentore
- Video Cam mit Security Check in (Sensor)
- großer Keller (halbes Geschoß)
- KfW 40 Haus NH (Nachhaltig)
Lage
Höchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Höchberg bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Ortsteil Hexenbruch befindet sich
z. B. das Mainlandzentrum. Diese besteht aus dem Mainlandbad, der Mainland-Sporthalle, das Mainland-Restaurant mit Kegelbahn und Minigolfanlage.
Des Weiteren gibt es für vereinsgebundene Sportler die Hans-Stumpf-Sportanlage mit zwei Fußballfeldern, Kunststoffbahn, Leichtathletikanlage und vier Tennisplätzen.
Für nicht vereinsgebundene Fußballspieler bietet sich der sogenannte Bolzplatz
auf der Scheckertswiese an.
Der bekannteste Wanderweg auf Höchberger Gemarkung ist der Naturpfad. Er führt vom Kloster Oberzell durch den Staats- und Gemeindewald bis zum Erbachshof im Nachbarort Eisingen. Hierbei kommt man an sechs kleinen Seen vorbei.
Durch die herausragenden Verkehrsanbindungen ist es Ihnen möglich in 15 Minuten in die Innenstadt von Würzburg zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, etc.. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:
- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)
Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 1.30