Einmalige Gelegenheit: 1 oder 2 Grundstücke in Bestlage von Deckstein, B-Plan, GRZ 0,2-GFZ 0,4
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Lindenthal-Deckstein.
Es liegt optimal ausgerichtet sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.
Aktuell befindet sich noch jeweils ein Abrisshaus auf dem Grundstück (kein Denkmalschutz), sodass hier entsprechend des Bebauungsplanes (GRZ 0,2 - GFZ 0,4) neu gebaut werden kann.
Der Verkäufer hat seinerzeit aufgrund der einmaligen Möglichkeit auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück erworben, welches auch zum Verkauf steht. Zusammen haben beide Grundstücke eine Größe von 2.579m², was für Deckstein einmalig ist.
Der aufgerufene Kaufpreis liegt deutlich über dem Bodenrichtwert und ist an den entstandenen Ankaufskosten orientiert.
Ausstattung
- Grundstück mit Abrissgebäude
- Zahl der Vollgeschosse: II + Staffelgeschoss
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
Lage
Deckstein ist ein exklusiver Stadtteil im Westen von Köln. Gelegen im Stadtbezirk Lindenthal, zeichnet sich Deckstein durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen Geschäften aus. Die Architektur reicht von modernen Wohnhäusern bis hin zu traditionellen Gebäuden.
Ein prominenter Teil von Deckstein ist der gleichnamige Decksteiner Weiher, ein idyllischer See, der vom Stadtwald umgeben ist. Der Stadtwald bietet den Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Möglichkeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen inmitten der Natur.
Entlang der Hauptstraßen finden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten. Die Atmosphäre ist einladend, besonders an Wochenenden, wenn Einheimische und Touristen gleichermaßen die Annehmlichkeiten des Viertels genießen.
Die Verkehrsanbindung in Deckstein ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die das Viertel mit dem Rest von Köln verbinden. Außerdem ist die Autobahn A4 in der Nähe, was für Pendler und Reisende eine bequeme Anbindung bietet.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
GRZ: 0.0, GFZ: 0.0, Bundesland: Nordrhein-Westfalen