Einmalige Gelegenheit: Architektenhaus in idyllischer Lage nahe dem Ammersee
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses individuell gestaltete Architektenhaus in Hechenwang-Windach auf einem etwa 855 m² großen Grundstück bietet eine großzügige Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Die rund 166 m² Wohnfläche bieten einladende Zimmer und durchdachte Details, die den Charme des Hauses unterstreichen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit angrenzendem Kaminzimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum sowie in den im Grundriss als Zimmer 1 bezeichneten Raum. Dieses Zimmer wird aktuell als erweitertes Wohnzimmer mit Leseecke genutzt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet mit seinem Blick in den Garten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und wird aktuell als Esszimmer genutzt. Die Küche ist offen zum Flur hin gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein separates Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Das helle Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette bietet zusätzlichen Komfort im Obergeschoss. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Der Außenbereich bietet zwei Terrassen und eine gepflegte Gartenfläche, die Platz für Spiel und Entspannung im Freien bietet. Eine übergroße Einzelgarage und ein Geräteschuppen vollenden das einmalige Angebot.
Die Raumaufteilung bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und genügend Platz für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Architektenhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.
Ausstattung
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Bodenbeläge in Fliesen und Parkett
+ Öl-Zentralheizung aus 1988 (Brenner 2010 erneuert)
+ Split-Level-Bauweise
+ Holzbalkendecken
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Waschbecken, Spülmaschine und Mikrowelle
+ außergewöhnliche Architektur
+ parkähnliches Grundstück
+ große Fensterflächen im gesamten Haus
Lage
Hechenwang-Windach liegt idyllisch im Landkreis Landsberg am Lech und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Haus befindet sich nur etwa 3 km vom Ufer des malerischen Ammersees entfernt, sodass sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang der Seepromenade anbieten.
Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss befindet sich in Schondorf am Ammersee, nur etwa 7 km entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahnlinie S4 bequem in rund 30 Minuten nach München, was die Immobilie für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Autobahn A96, die München mit Lindau am Bodensee verbindet, erreichen Sie ebenfalls in etwa 3 km. Von dort sind es circa 40 Minuten bis zum Münchner Stadtzentrum, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt und den Münchner Flughafen ermöglicht.
Insgesamt profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung und gleichzeitig von der Nähe zur Natur, was Hechenwang-Windach zu einem idealen Ort für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Leben macht.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen