Einmalige Gelegenheit - Außergewöhnliche Immobilie für Wohnen und Arbeiten am See (in Alleinlage)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
- Kaufpreis auf Anfrage -
Herzlich Willkommen in dieser traumhaften Hofanlage im naturnahen Außenbereich zwischen Ackerland und Wiesen, direkt am See.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist auch ideal für Wohnen und Arbeiten geeignet.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer Alleinlage, bietet eine Gesamtfläche von ca. 9.000 m² und lässt dabei keine Wünsche mehr offen.
Hier haben Sie viel Platz und Ruhe, um ungestört zu arbeiten oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen.
Auf dem Grundstück sind ein Wohnhaus, ein Bürogebäude und 2 Mehrzweckhallen, ein Geräteschuppen sowie eine Garage vorhanden.
Die Flächen teilen sich hierbei in etwa wie folgt auf:
- Wohnhaus: ca. 100 m² (+ Freizeitraum ca. 23 m²)
- Bürogebäude: ca. 200 m²
- Halle 1: ca. 400 m²
- Halle 2 + Anbau: ca. 775 m²
- Geräteschuppen: ca. 130 m²
- Garage: ca. 45 m²
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einmaliger Alleinlage.
Trotz der Ruhe und Idyllische, ist man von dort aus gut angebunden.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt A5 in Richtung Basel oder Karlsruhe ist mit dem Auto in unter 10 min zu erreichen. Von dort aus gelangt man schnell in die Städte Freiburg oder Offenburg.
Auch Frankreich und die Schweiz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto nur ca. 25 min bzw. 60 min entfernt, was die Lage weiterhin sehr attraktiv macht.
Einrichtungen des täglichen und erweiterten Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind in Rheinhausen sowie den weiteren umliegenden Orten Kenzingen und Herbolzheim in hoher Anzahl vorhanden.
Der Europa-Park in Rust ist mit dem Auto in nur ca. 10 min zu erreichen.
Somit bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus idyllischer Lage und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg