Einmalige Gelegenheit - Baugrundstück im Herzen von Penzberg für ein Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück im Überblick:
Grundstücksgröße ca. 298 m²
Top-Lage in zentraler Lage von Penzberg
Bebaubar gem. Bebauungsplan "Innenstadt VI" und der gültigen Satzungen mit 3 Vollgeschossen und einem eingerückten Dachgeschoss im 4. Stockwerk (Dachterrassenwohnung). Lt. Bebauungsplan beträgt die zulässige Höchstgrenze der Grundflächenzahl GRZ 1,0 und die zulässige Höchstgrenze der Geschossflächenzahl GFZ 2,9.
Die exzellente Lage in einer der meistfrequentierten Straßen Penzbergs sorgt dabei für eine hohe Sichtbarkeit und ein enormes Potenzial an Laufkundschaft für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die darüberliegenden Wohnungen profitieren von der gleichzeitigen Nähe zur Infrastruktur wie Bahnhof und Busbahnhof, sowie der zentralen Lage mit ihren Einkaufsmöglichkeiten.
Investoren schätzen an Penzberg insbesondere den stabilen Arbeitsmarkt, sowie die hervorragende Anbindung über die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen. Die kurzen Wege in die traumhafte Natur des Oberlands und die Voralpen wissen die künftigen Bewohner zu schätzen.
Nutzen Sie die ideale Kombinationsmöglichkeit aus gefragter Gewerbefläche und der Baumöglichkeit für hochwertigen Wohnungs-Neubau.
Das Bestandhaus wurde bereits entfernt somit ist das Grundstück kurzfristig bebaubar
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort.
Lage
Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Penzberger Bahnhof und somit im Zentrum der Stadt Penzberg.
Die Firma Roche Diagnostics erreichen Sie per Stadtbus, der direkt vor der Haustüre hält.
Die Highlights von Penzberg:
- ca. 16.500 Einwohner
- Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95
- Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel
- Neun Kindergärten und sieben Krippen
- Zwei staatliche Grundschulen
- private Montessori-Schule
- Staatl. Mittelschule
- Staatl. Gymnasium
- Staatl. Heinrich-Campendonk-Realschule
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher, das Naherholungsgebiet Berghalde, Spielplätze und Schwimmbad
- 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte
- Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
GRZ: 1,0, GFZ: 2,9, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 0.70