Einmalige Gelegenheit: Exklusives Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Mainburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.491 m² befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Mainburg. Es besteht aus sechs schmalen, zusammenhängenden Flurstücken, die im Lageplan hellgrün markiert sind und ausschließlich im Gesamten veräußert werden. Diese besondere Konstellation bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit.
Da für das Gebiet kein festgelegter Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Jedes Bauvorhaben ist daher in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu planen und zu genehmigen. Alle Bauvorhaben müssen individuell mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Bauvorhabens zu prüfen, empfiehlt sich eine Bauvoranfrage.
Die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstücks ist durch verschiedene öffentliche Einrichtungen geprägt, was die Lage besonders attraktiv macht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden, was sowohl für private als auch gewerbliche Bauvorhaben von Vorteil ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Mainburg ist eine malerische Stadt im Herzen der Hallertau, bekannt als das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Stadt befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim und zählt etwa 15.000 Einwohner.
Mainburg besticht durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten München, Regensburg und Ingolstadt, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Zudem verfügt Mainburg über zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie ein modernes Hallenbad. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, was die Lebensqualität der Bewohner deutlich erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B301 ist Mainburg direkt mit der Autobahn A93 verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach (Ilm), etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet direkte Verbindungen nach München.