*Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger 7,9% Rendite: Gastronomieobjekt auf der Nürnberger Burg!*
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Objektbeschreibung
Lage
Unser Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt an der imposanten Nürnberger Burg. Die historische Kulisse bietet nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern macht den Standort auch zu einem besonderen Highlight für unsere Gäste. Die Nürnberger Burg, ein Wahrzeichen der Stadt, zieht Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an, was die Lage unseres Restaurants besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der lebendige Hauptmarkt, das Herz der Altstadt. Der Hauptmarkt ist nicht nur ein historisches Zentrum, sondern auch ein wichtiger Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Umgeben von markanten Gebäuden und einem pulsierenden Markttreiben, lädt der Hauptmarkt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu beliebten Boutiquen. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen trägt dazu bei, dass Ihr Besuch bei uns zu einem rundum angenehmen Erlebnis wird.
Unsere Immobilie liegt inmitten einer lebendigen Gastronomieszene. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von internationalen Restaurants, Cafés und Bars, die für eine hohe Frequentierung durch Laufkundschaft sorgen. Die hohe Dichte an Gastronomiebetrieben in der Umgebung macht die Gegend besonders attraktiv und garantiert eine stetige Ströme an Gästen. Diese Dynamik, gepaart mit der historischen Atmosphäre, bietet eine ideale Umgebung für unser Restaurant, das sich durch seine Qualität und Gastfreundschaft auszeichnet.
Unser Restaurant ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß hervorragend erreichbar. Für Autofahrer gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, um den Besuch bei uns so bequem wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn, Straßenbahnen und verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem und schnell zu uns gelangen, egal ob Sie von der Stadtmitte oder von weiter außerhalb anreisen.
Die Lage in der Nürnberger Altstadt bietet zudem eine perfekte Verbindung zu anderen zentralen Punkten der Stadt. Der Nürnberger Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch der Plärrer, ein weiteres bedeutendes Zentrum des öffentlichen Nahverkehrs, ist schnell erreichbar. Diese erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass unser Restaurant auch für Besucher aus anderen Stadtteilen und dem Umland optimal zu erreichen ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind in direkter Nähe. Die Nürnberger Altstadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die sich von der Geschichte und dem Charme der Stadt verzaubern lassen möchten. Diese Vielfalt an Angeboten trägt dazu bei, dass Ihr Besuch bei uns nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell bereichernd wird.
Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von unserer exzellenten Küche inmitten der historischen Kulisse Nürnbergs verwöhnen. Unser Restaurant bietet Ihnen nicht nur außergewöhnliche kulinarische Genüsse, sondern auch ein einzigartiges Ambiente, das den Charme der Altstadt und die Nähe zur Nürnberger Burg perfekt in Szene setzt. Erleben Sie bei uns Genuss, Gastfreundschaft und das besondere Flair der Nürnberger Altstadt!
Sonstiges
Sonstiges
Raumaufteilung & Zusammenfassung:
Gastronomiefläche inklusive einer großzügigen Pächterwohnung
Außenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen, direkt an der Nürnberger Burg
Erdgeschoss bietet Platz für ca. 50 Sitzplätze, je nach individueller Aufteilung
Untergeschoss mit zusätzlichen ca. 30 Sitzplätzen für ein erweitertes Gastraumangebot.
1. Obergeschoss: Pächterwohnung mit modernen Sanitäranlagen (Dusche und Bad)
Dachterrasse im 1. Obergeschoss, ideal für Erholung im Freien
Komplett sanierte Einheit mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt
Frisch sanierte Damen- und Herrentoiletten für höchsten Komfort der Gäste
Voll ausgestattete Gastronomieküche, ideal für den professionellen Betrieb
Zwei Kühlräume sowie ein Lagerraum, perfekt organisiert für effiziente Arbeitsabläufe
Gasetagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme
Gaszentrale Warmwasserversorgung für kontinuierliche Energieeffizienz
Satellitenantenne für TV- und Rundfunkempfang
Ich hoffe, diese Version ist stilistisch ansprechender für dich!
Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m²
Kaufpreis: 990.000,00 Euro
Kaltmiete: 6.500,00 Euro monatlich
Hausgeld: 550,00 Euro monatlich
Vertragslaufzeit: 5 Jahre, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: ISDN, Analog