Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber! Einfamilienhaus auf 2.700 m² großem Anwesen in absoluter Alleinlage von Konstanz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein überdimensional großes Anwesen mit 2.697 m², bestehend aus drei aneinandergrenzenden Flurstücken, einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, sowie einer stillgelegten Tierpension. Aufgrund der Lage im Außenbezirk von Konstanz-Wollmatingen ist absolute Privatsphäre in einmaliger Lage in mitten der Natur garantiert. Somit eignet sich das Anwesen auch zur Pferdehaltung oder zur weiteren Tierhaltung, wobei das behördliche Einvernehmen hier Voraussetzung ist. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für dieses Gebäude gilt der Bestandsschutz, somit kann es aufwendig saniert und eventuell weiter ausgebaut werden. Ein Abriss mit anschließendem Neubau wurde, basierend auf einer formlosen Anfrage beim Bauamt vorerst verneint, da sich das Anwesen im Außenbezirk befindet. Einen weiteren, großen Gebäudekomplex auf dem Anwesen stellt die Tierpension dar, welche vom Käufer auch rückgebaut, bzw. abgerissen werden kann. Zum Anwesen gehören zudem zwei Einzelgaragen, welche aufwendig in den Hang gebaut wurden.
Ausstattung
Die Bestandsgebäude wurden seinerzeit in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Backstein sowie teilweise Hohlblockmauerwerk. Die Innenwände wurden durch Ziegelmauerwerk erstellt. Bei den Decken handelt es sich um Holzbalkendecken mit Füllung. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Wie bereits angedeutet sind die Gebäude sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus sowie die Tierpension werden aktuell jeweils durch eine separate Ölheizung mit Wärme versorgt.
Lage
Absolute Alleinlage auf idyllischem Grundstück mit überdimensionaler Tragweite. Dennoch ist das Grundstück, welches sich unweit eines Wohngebiets befindet durch eine komfortable Zufahrtsstraße aus bestens erreichbar. Somit kann auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindertagesstätte, etc. bestmöglich gewährleistet werden.
Sonstiges
Sonstiges Der Bezug kann nach Vereinbarung innerhalb von 12 Monaten nach dem Kauf erfolgen!