Einmalige Gelegenheit für Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Effizienz-Wunder in Osnabrück! Diese moderne Doppelhaushälfte, die zum Kauf steht, kombiniert Komfort, Stil und Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Geplant für das Jahr 2025, befindet sich die Immobilie derzeit im Rohbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, finale Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch den besonderen Vorteil des Effizienzhaus 40 Standards. Dies garantiert Ihnen spürbar niedrigere Warmnebenkosten und ein nachhaltig angenehmes Wohnklima. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und eventuell noch zwei weitere Zimmer oder ein Studio zu schaffen, um den Raum optimal zu nutzen. Insgesamt erwarten Sie sechs Zimmer, darunter drei bis fünf gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Ankleideraum für die Eltern, der direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt und praktischen Stauraum sowie eine angenehme Umgebung bietet.
Das geräumige Badezimmer ist ideal für den täglichen Gebrauch und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Die Garage mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der Ihnen angenehme Sonnenstunden und optimale Bedingungen für Ihre Gartenprojekte bietet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon, die beide zum Entspannen im Freien einladen.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien und all jene, die das Leben in einem energieeffizienten Neubau schätzen.
Ausstattung
- Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Sonniger Balkon für zusätzlichen Außenbereich
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
- Umweltfreundliches Heizsystem durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Effiziente Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energiegewinnung
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Osnabrück im Stadtteil Lüstringen, die sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die vielversprechende Lage in Lüstringen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Natur. Ein weiterer Vorteil dieses Standorts ist die Nähe zur Autobahnanbindung, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen diesen Standort ideal für Familien. Gleichzeitig sind weitläufige Grünflächen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung vorhanden, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zeichnen diesen Standort als besonders attraktiv aus.
Sonstiges
Sonstiges Das Objekt wird schlüsselfertig zum Kaufpreis von 440.000€ angeboten, welcher bereits die Kosten für das Grundstück und die Außenanlage umfasst. Diese vollständige Preisgestaltung ermöglicht Ihnen eine transparente und einfache Kalkulation Ihres Immobilienerwerbs. Zudem ist dieses Angebot provisionsfrei, was Ihnen zusätzliche Kosten spart. Weitere Informationen zu dieser einzigartigen Gelegenheit erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen