Einmalige Gelegenheit! Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und ist Teil eines modernisierten Dreifamilienhauses, das durch zahlreiche Erneuerungen überzeugt.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd/West-Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil schafft eine angenehme und helle Atmosphäre. Der Garten steht dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem offenen Ess- und Kochbereich sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten WC bietet die Wohnung ausreichend Raum für die ganze Familie. Hochwertige Materialien wie neue Türen, Böden, Fliesen und eine modernisierte Sanitärinstallation sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Praktischen Stauraum bieten zwei Kellerräume. Direkt am Garten angrenzend befinden sich zwei Stellplätze, die für insgesamt 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Das Dreifamilienhaus wurde ebenfalls umfangreich modernisiert: ein frischer Fassadenanstrich, die Dämmung der Kellerdecke und der obersten Geschossdecke sowie eine moderne Pelletheizung tragen zu einer angenehmen Wohnqualität und einem erhöhten energetischen Standard bei.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem großzügigen und exklusiven Außenbereich in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bellenberg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Für Pendler ist die Lage ideal: Durch die nahegelegene Autobahn A7 und den gut angebundenen Bahnhof sind umliegende Städte wie Ulm, Memmingen und Biberach schnell und unkompliziert zu erreichen.
Bellenberg ist bekannt für sein lebendiges Vereinsleben und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Iller, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier findet jeder etwas Passendes.
Dieses Haus ist ein idealer Ausgangspunkt für Menschen, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur kombinieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 671,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50