Einmalige Gelegenheit - Uferhaus direkt am Soestbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Uferhaus gehört zu einem der seltenen Häuser, die so direkt am Soestbach liegen. Das im Jahr 2021 in hochwertiger Bauweise erstellte Einfamilienhaus steht in einer hervorragenden Innenstadtlage von Soest.
Die klare Raumaufteilung, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die bodentiefen Glasfenster zeugen für eine moderne und gleichzeitig zeitlose Bauweise. Das Haus erstreckt sich über drei beeindruckende Geschosse und bietet ein exklusives Wohnambiente mit einer Vielzahl an erstklassigen Merkmalen.
Von der einladenden Diele betreten Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Direkt an den Wohnbereich ist auch die große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung angeschlossen. Die Küche ist separat und besitzt eine kleine, praktische Speisekammer. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung. Die großzügige Garderobe bietet Ihnen in Zukunft viele Ablagemöglichkeiten für Kleidung und Schuhe. Ein praktisches Zimmer als Büro oder Gästezimmer vollendet das Erdgeschoss.
Über die massive Treppe mit Echtholzstufen und einer seitlichen Beleuchtung führen wir Sie ins Obergeschoss des Uferhauses. Auf dieser Etage des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum, zudem ein großzügiges Kinderzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad.
Für die Eltern steht Ihnen weiterhin ein in sich abgeschlossener Bereich mit einem Schlafzimmer, dem luxuriösen Masterbad und dem großzügigen Ankleidezimmer zur Verfügung.
Über die Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoss - die voll ausgebauten Studio-Zimmer sind flexibel nutzbar - ob Kinderzimmer, Office oder als Fitness- und Hobbyraum.
Das Haus ist komplett mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet, die Fußbodenheizung steht Ihnen in jeder Etage zur Verfügung. Die Bäder sind mit stilvollen Fliesen in einer Größe von 120 x 120 cm bestückt. Das KFW 55 Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Zum Parken stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung. Eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport ist bereits vorhanden.
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 224 m² Wohnfläche
- 340 m² Grundstück
- einzigartige Innenstadtlage direkt am Soestbach
- moderner praktischer Grundriss auf 3 Ebenen
- Galeriebereich im Obergeschoss
- moderne Fliesen in Betonoptik (120 x 120 cm)
- hochwertige Keramik der Firma Laufen
- Armaturen der Firma Axor
- Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer
- lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Elternbereich mit Ankleidezimmer sowie "Bad en Suite" mit Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht im Obergeschoss
- Luftwärmepumpe
- Fenster in Dreifachverglasung inkl. Raffstoreanlage und Windwächter
- Kaminanschluss vorhanden
- BUS-System vorhanden
- Videosprechanlage im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Anschluss für Wallbox vorhanden
- Baugenehmigung für Doppelcarport vorhanden
Lage
1A-Lage
Die Immobilie liegt in bester Lage von Soest, in zweiter Reihe direkt am Soestbach.
Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Den zentral gelegenen Marktplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von wenigen Metern fußläufig.
Der Soester Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht, ideal für Berufspendler.
Die Autobahn A44 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die A2 in ca. 20 Minuten.
Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein. Den nahegelegenen Möhnesee mit diversen Restaurants und Cafés erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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