Einmalige Gewerbeeinheit mit ausgezeichneter Anbindung.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit bietet auf 1.340 m² und drei Etagen eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Mit über 25 flexibel nutzbaren Räumen ist die Immobilie perfekt geeignet, um unterschiedlichste geschäftliche Anforderungen zu erfüllen - ob als Büroflächen, Konferenzräume oder Schulungszentren.
Ein herausragendes Merkmal dieser Gewerbeeinheit ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Trotz der ruhigen Lage in Isen erreichen Sie die Autobahn in nur sieben Minuten, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Straßennetz ermöglicht. Die Nähe zu München ist ein weiterer Pluspunkt: In nur 30 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt, was diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die in der Nähe eines wirtschaftlichen Zentrums operieren möchten. Der Flughafen ist ebenfalls in rund 35 Minuten erreichbar, wodurch sich auch internationale Partner problemlos empfangen lassen.
Technisch ist die Einheit bestens ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelle und zuverlässige Internetverbindungen, und der eigens eingerichtete Serverraum bietet die perfekte Infrastruktur für Ihre IT-Bedürfnisse. Die umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima, während das moderne Belüftungssystem für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt.
Der erste Eindruck zählt, und dieser beginnt hier bereits beim Betreten des großzügigen Foyers, das Ihre Kunden und Geschäftspartner in einer beeindruckenden Empfangshalle willkommen heißt. Doch nicht nur im Inneren überzeugt die Immobilie, auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Ein gepflegter Garten lädt zu entspannten Pausen im Grünen ein, und ein Pool bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter. Die Räume dieser Einheit bieten darüber hinaus einen wunderbaren Blick in die umliegende Landschaft, was eine inspirierende und beruhigende Arbeitsatmosphäre schafft.
Für Ihre Mitarbeiter und Besucher stehen mehr als 20 Außenstellplätze zur Verfügung, was für eine komfortable Anreise sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn erreichen Sie in nur sieben Autominuten, und die Landeshauptstadt München ist in einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen liegt etwa 35 Minuten entfernt, was die Gewerbeeinheit auch für internationale Geschäftsreisende äußerst attraktiv macht.
Lage
Isen, ein malerischer Markt im Landkreis Erding, liegt im Herzen Oberbayerns und besticht durch seine idyllische Lage sowie die unmittelbare Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Regionen der Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, bietet Isen eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die ruhige, naturnahe Umgebung und die traditionsreiche bayerische Kultur geprägt ist. Gleichzeitig profitiert Isen von seiner günstigen Lage: Die Landeshauptstadt München ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Pendlern und Unternehmen, die in der Region tätig sind, einen klaren Standortvorteil bietet. Auch der Flughafen München ist in rund 35 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen für Geschäftsreisende.
Die Region um Isen ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, während die malerische Landschaft Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die oberbayerische Natur schlängeln. Trotz der ländlichen Lage verfügt Isen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Durch die Kombination aus idyllischer Landschaft, hoher Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren ist Isen ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in Oberbayern.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.340,00 m², Grundstücksfläche: 2.735,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen