Einmaliges 3-Familienhaus direkt am Süggelwald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** LÄNDLICHE IDYLLE??? BITTESCHÖN! ***
Dieses freistehende DREI-Familienhaus auf einem traumhaft schönen Grundstück erfüllt mit seiner besonderen Lage am Naturschutzgebiet Süggelwald Ihre Wohnansprüche!
Eine " 08-15"-Immobilie ist dieses Haus auf KEINEN Fall! .....
Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen fällt .....
dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese Immobilie zu besichtigen .....
.... hier erleben SIE friedvolle Ruhe, können durchatmen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
NEUGIERIG geworden???? .... wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!
Ausstattung
WIR öffnen die TÜREN zu Ihrem WOHNTRAUM.....
Welche Träume möchten Sie leben???
... mehrere Generationen unter einem Dach
.... WOHNEN und ARBEITEN an einer Adresse
..... LANDLÄCHELN
..... oder haben Sie einfach LUST auf ein NEUES Zuhause???
Lassen Sie sich überraschen .... und fahren SIE an IHREM neuen ZUHAUSE nicht vorbei!
KURZ und BÜNDIG .........für SIE zusammengefasst:
- DREI-Familienhaus
- Baujahr ca. 1900
- Massivbauweise
- Ausgebautes Satteldach
- Voll unterkellert
- Öl-Heizung
- Wohnfläche insgesamt ca. 240 qm
- Erdgeschoss-Wohnung ca. 98 qm
- Obergeschoss-Wohnung ca. 77 qm
- Dachgeschoss-Wohnung ca. 65 qm
- Nutzfläche ca. 130 qm
- Garage
- Gartenhaus mit Freisitz
- Grundstück 2.539 qm
Lage
Eine Oase direkt vor der Immobilie ...das Naturschutzgebiet Süggelwald in Eving!
Der Stadtwald ist bei Jung und Alt sehr beliebt; die Waldwege, eingerahmt von dichten und hohen Bäumen, eignen sich für gemütliche Spaziergänge, wobei die überwiegend flachen Pfade Radtouren auch für Kinder zu einem Vergnügen machen.
In einem umzäunten Wildgehege lebt hier Damwild, welches an Menschen gewöhnt ist und deshalb bis an den Zaun herankommt und sich manchmal sogar mit ausgerupften Ästen und Grashalmen füttern lässt. Auf dem Walderlebnispfad rund um das Gehege können vor allem Kinder etwas über das Damwild und den Wald lernen.
Je weiter man sich in den Wald hinein und vom Wildgehege weg bewegt, desto mehr verschlingt einen die Natur. Durch den Wald schlängelt sich hier der Süggelbach, der dem Naturschutzgebiet seinen Namen gibt. Und wenn man einmal durch das Waldgebiet durchgelaufen ist, erwarten einen weite Felder. Dass all dies zum Stadtgebiet der achtgrößten Stadt Deutschlands gehört, kann man hier schnell vergessen.
Aus der Dortmunder Innenstadt bis an den Rand der beiden Wälder Süggelwald und Grävingholz dauert es nur eine viertel Stunde mit der U-Bahnlinie U41. Die Evinger Straße, die parallel zur U-Bahn verläuft, trennt die beiden Wälder voneinander.
Sonstiges
Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken????
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren?für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.?
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!?
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MAKLERPROVISION?
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte.?Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.?
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VORBEHALT?
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT?
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS?
Verbrauchsausweis erstellt am 17.11.2024; gültig bis 16.11..2034; Energieeffizienzklasse 'G'; Endenergiebedarf 232,0 kWh(m2a)
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert