Einmaliges Angebot! Bemerkenswert renovierte Ferienwohnung am Steinwarder.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Ferienwohnung, die viel Sonne Erholung bietet?
Diese Wohnung bietet genau das, denn durch die Südlage haben Sie fast den ganzen Tag Sonne in der Wohnung. Sollte es doch einmal zu warm werden, fahren Sie ganz einfach die elektrische Markise aus.
Die Wohnung ist bereits einmal komplett saniert worden und bietet jetzt viele Annehmlichkeiten. Sie können die Wohnung, ohne einen Handschlag zu tun, weiter nutzen oder gewinnbringend an Feriengäste vermieten.
Besonders herauszuheben ist das moderne und schicke Badezimmer. Die Eigentümer haben auch den Nachtspeicherofen entfernt und nun wird mit Infrarot geheizt.
Ausstattung
- Wohnbereich mit Einzelbetten
- Blick Richtung Binnensee (Südseite)
- Verbesserter Grundriss
- Erneuerte Elektrik
- Küche mit Backofen und großzügigen Kühlschrank
- Balkon mit traumhaften Meerblick
- Parkplatz mit 15.000 €
- modernisiertes WC mit Duschkabine Handtuchtrockner
- Kunststofffenster
- elektrische Markise
- Nachtspeicherofen entfernt
- Infrarotheizung
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 108,7 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper (Fußbodenheizung), Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse D, WW enthalten
Wichtiger Hinweis:
Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft gesteigert.
Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist.
Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten:
Hausgeld: ca. 85 Euro
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 275 Euro
Lage
Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.
Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.
Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.
Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen.
In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Sonstiges: Analog