EINMALIGES ANWESEN - Architekten Doppelhaus für Wohnen und Gewerbe in Bernau-Waldfrieden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
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Ab sofort können Sie dieses große Anwesen in Form eines Doppelhauses erwerben. Aufgrund der üppigen Wohnfläche von insgesamt 384,6 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine gewerbliche Teilnutzung für zum Beispiel Wohnen und Praxis/Büro in einem.
Die Immobilie steht auf 1255 m² Eigentumsland. Die Ausstattung entnehmen Sie im unteren Verlauf. Zusätzlich wurde auf der rechten Seite ca. 300 m² Grundstück gegen eine geringe Gebühr gepachtet. Dort befinden sich momentan das Doppelcarport und die beiden PKW Stellplätze daneben.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein kleiner Schuppen und ein größerer Schuppen für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Das Haus selbst ist ein zur damaligen Zeit gehobenes Architektenhaus und entspricht technisch der Baujahresklasse. Beide Hälften sind mit den Versorgungssträngen verbunden, wobei sich der Hausanschlussraum in der linken Hälfte befindet. Man könnte beide Hälften auch voneinander trennen, was bautechnisch möglich, aber aufwendig ist.
Die Immobilie ist gepflegt und wird derzeit noch bewohnt.
Die Grundrisse entsprechen nicht ganz dem gegenwärtigen Grundriss, dienen jedoch zur Orientierung.
Ausstattung
- Doppelhaus massiv und gedämmt
- Baujahr 1994
- 386 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
- 1255 m² Grundstück
- Nebengelass 25 m²
- 2x elektr. Tore & Zufahrt
- 2x Balkon
- 2x Dachterrasse
- 4x Bäder
- Fußbodenheizung
- Doppelisofenster
- Gepflasterte Wege
- komplett eingefriedet
- Wohnen und Gewerbe möglich
- Mehrgenerationen-Wohnen
- Architektenhaus
- Waldblick
- Stellplätze und Carport befinden sich auf Pachtland, welches ebenfalls mit angepachtet werden kann.
Hälfte Rechts:
ehem. Gewerblich genutzt
- 192m²
- 5 Zimmer
- große Küche geschlossen
- 3 Bäder
- Waschküche
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer im DG, zwei davon mit eigenen Badezimmer
- Dachterrasse
- Balkon
- Terrasse überdacht
Hälfte links:
- 192,6 m²
- 4 Zimmer
- offene Küche zum Wohnzimmer
- 2 Bäder (eines riesig)
- Wohnzimmer mit Kamin
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer am Elternschlafzimmer
- Hausanschlussraum für beide Haushälften
- Dachterrasse
- Balkon
Lage
Bernau Waldfrieden ist ein idyllischer Stadtteil von Bernau bei Berlin, gelegen im Südosten Brandenburgs. Die Gegend besticht durch ihre Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität. Waldfrieden befindet sich im Übergang von der städtischen Struktur Bernaus zur ländlichen Umgebung des Barnimer Landes.
Umgeben von Wäldern und Wiesen, die Teil der weitläufigen Natur dieser Region sind, bietet Waldfrieden zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl von Anwohnern als auch von Naturliebhabern geschätzt werden. Der nahe Bernauer Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und dient als Erholungsort.
Die Verkehrsanbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur gesichert. Die B158 ist nah gelegen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A11. Außerdem ist Waldfrieden gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was eine leichte Erreichbarkeit von Bernau und Berlin sicherstellt.
Die Wohnbebauung in Waldfrieden besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, umgeben von großzügigen Gärten und Grünanlagen, was eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Des Weiteren bereichern diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten das Leben der Anwohner. Die lebendige Nachbarschaft und die aktive Gemeinschaft tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Waldfrieden bei.
Abschließend lässt sich sagen, dass Bernau Waldfrieden ein begehrenswerter Stadtteil ist, der mit seiner naturnahen Umgebung, guten Zugänglichkeit und angenehmen Wohnatmosphäre punktet.
Sonstiges
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Mobil: 0171 5168873
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024